월간부동산 : 24만 명 몰렸다! 3기 신도시 2차 사전청약 시작

월간부동산 - TOPIC3 10월 25일 3기 신도시 2차 사전청약 접수를 시작했습니다 국토교통부는 지난 7월 1차 공공분양 사전청약 접수에 이어 10월 15일 모집 공고를 시작으로 1만 1백호 규모의 2차 사전청약 접수 일정을 밝혔는데요 사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로 지난 7월 많은 관심 속에 인천 계양 등 4,333호 규모의 첫 공급 이후 두 번째로 공급하는 물량입니다 이번 국토부 발표 자료에는 추정분양가격이 나와있다는 것이 특징인데요 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 택지비, 건축비, 가산비 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가격이 산정되었으며 분석 결과 주변 시세와 비교할 때 약 60~80% 수준으로 파악되었습니다 많은 이들의 관심과 기대가 모아지는 3기 신도시. 하지만 여러 논란도 병행했는데요 공공주택지구로 지정된 경기도 고양시 덕양구의 대덕동으로 3기 신도시 지정지역인 고양 창릉의 공장과 폐기물 처리장 등 500여 곳이 이전한다는 소식에 인근 주민들이 들고 일어났습니다 교통 문제도 예상되는데요. 2025년부터 입주 예정인 고양 창릉, 인천 계양, 부천 대장 등의 지역에 철도와 트램, 도로교통 등의 인프라가 입주시기의 4~5년 후에야 개통 예정이라는 소식에 입주예정 수요자들의 볼멘 소리가 이어지고 있습니다 신도시와 관련된 논란은 3기 신도시에 그치지 않는데요 2기 신도시로 지정되어 입주를 앞둔 인천 서구 검단신도시에 짓고 있는 아파트 3개 단지, 3000여가구가 문화재법상 왕릉 경관을 가린다는 이유로 공사 중단 조치를 당했습니다 최악의 경우 이미 꼭대기층까지 올라간 아파트를 전면 철거해야 하는 사상 초유의 사태가 벌어질 가능성도 배제할 수 없게되었습니다 정부의 공급폭탄 속에서 다방면의 논란이 발생하는 3기 신도시. 과연 정부의 정책의 방향에 맞게 순항할 수 있을까요? 오늘 월간부동산 10월의 장에서는 실수요자들의 기대를 한 몸에 받고 있는 3기 신도시 사전청약과 함께 토지보상, 기피시설 이전 등 몸살을 겪고 있는 다양한 현황에 대해 낱낱히 파헤쳐보도록 하겠습니다 -토마토 집통 KT 188, SK Btv 165, LG U+ 170 딜라이브 188, 헬로비젼163, 티브로드198, 현대HCN 414 유튜브를 통해서도 생중계됩니다. ☞유튜브 :    / rtomato