[ET] 생애 첫 주택 LTV 80% 확대…하반기 집 살까? 말까? / KBS 2022.06.21.

경제하는 사람들의 마음을 읽어보는 코너 호모 이코노미쿠스입니다 [녹취] "밀려나고 또 밀려나서 이제 이곳이 우리의 반전세 집이다 그렇게 우리는 지금 집이 없다 " [앵커] 내 집 마련의 꿈, 참 멀고도 험난합니다 집값, 금리, 대출 규제, 뭐 하나 만만한 산이 없습니다 그래도 오늘은 내 집 장만 고민인 분들에게 조금은 희망이 될 소식이 나왔다고 해서 들어볼까 합니다 김현우 행복자산관리연구소장 나오셨습니다 소장님, 어서 오십시오 [답변] 안녕하세요? [앵커] 희망 주는 소식 맞죠? 희망 고문 아니죠? [답변] 이번에 규제가 완화돼서 희망이 될 수 있는 분들도 있고 또 기존 규제를 그대로 적용받는 분들도 있습니다 그거는 조금 살펴보셔야 한다는 거 [앵커] 그러면 희망을 가져도 되는 분들은 어떤 사람들입니까? [답변] 생애 최초로 주택을 구입하시는 분들에 대해서는 대출 규제가 굉장히 많이 완화가 돼요 LTV라고 하죠 집값 대비해서 얼마까지 대출을 받을 수 있느냐 이게 생애 최초로 주택을 구입하시는 분들에 대해선 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있는데 기존 같은 경우에는 지금까지는 투기지역이냐 투기과열지역이냐 규제지역에 따라서 원래는 40~50% 그런데 거기에 서민 실수요자 요건에 해당되면 10~20%를 더해서 50~70%까지 대출이 되는 거였습니다 그런데 지금은 그런 거 상관없이 생애 최초로 집 사신다 그러면 어떤 지역이든 간에 최대 80%까지 대출을 해 준다는 게 달라진 거고요 그리고 기존에는 저렇게 LTV 비율은 높지만 대출되는 금액이 총 4억 원까지만 됐었는데 이제는 80%, 6억 원까지 가능하게끔 금액도 늘어났습니다 [앵커] 대출 비율도 높아지고 절대적인 한도도 높아졌다 [답변] 그렇습니다 [앵커] 3분기라고 하는 건 7월 1일부터 시행된다고 보면 되는 건가요? [답변] 3분기의 시작은 7월 1일이지만 사실 날짜가 지금 확정되진 않았어요 그래서 관련 법 시행령이 개정되어야 하기 때문에 그 이후에 7월 중순에는 될 것 같습니다 [앵커] 지금까지는 LTV 내줄 때 그 사람의 소득, 어디 사는지 지역, 집값, 굉장히 깐깐하게 따졌잖아요 이번엔 이제 그런 거 안 따진다는 겁니까? [답변] 지금까지는 그런 것들 다 따지고 서민 실수요자 요건도 소득 이런 것들도 다 충족해야 되는데 이제는 생애 최초라고 한다면 소득 제한 없이 다 해당이 됩니다 [앵커] 그런데 말씀하신 생애 최초라는 게 어떤 사람이 생애 최초가 되는 거예요? [답변] 쉽게 얘기해서 진짜 한 번도 내 명의로 집을 가져보지 않은 분들로 구성된 세대 ▣ KBS 기사 원문보기 : ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : ◇ 이메일 : kbs1234@kbs co kr #주담대 #LTV #대출규제