'지하철 들어옵니다' 평당 9000만원 분양 했는데 대로변도 텅텅 빈 검단신도시 상가의 충격 현실! 신도시 상가투자의 현실

#부동산강의추천 #상가투자 #월세 #부동산 #경매 #상가 #검단신도시 #아라역 검단 신도시 대로변에 상가경매가 나왔습니다 현재는 곳곳이 이렇게 공사 중이고 좀 어수선한 분위기에 또 공실도 좀 보이긴 하는데요 신도시 상가에 무턱대고 투자하면 피눈물난다 라는 말씀을 많이 들어보셨을 거예요 고 분양가로 덥석 받은 신축 상가가 심지어 한 2년간 공실 상태였고 소유자분이 자금적으로 어려움을 겪으시다가 현재 경매로 나온 물건이 있어 현장에 나와 봤습니다 신도시 분양상가는 실거래가 데이터가 거의 없기에 적정 가치를 찾기가 쉽지는 않습니다 하지만 미리 해답지를 보고 그것을 적용해서 우수한 자리를 선점할 수 있는 방법이 분명히 있습니다 바로 이와 유사한 배후세대와 공급을 가진, 그래서 먼저 개발되어 이미 상권이 안정되어 있는 곳을 분석하고 예상 임대료를 산출해 내는 것인데요 영상 끝까지 보시면 남들은 불안해서 들어가지 못하는 신도시 상가에서 A급 입지를 선점하여 안정적으로 월세 현금흐름 만드는 방법을 알아가실 수 있으실 겁니다 00:00 시작 01:13 검단신도시 대로변 상가 경매물건 소개 04:53 인천 원당동 아라역 근처 상권 소개 06:47 상가분석, 상권분석 일단 3가지 기억 하세요 07:00 검단 신도시 상권 수요 분석 09:04 검단 신도시 상권 공급 분석 11:13 검단 신도시 아라역 상권의 주동선 17:28 아라역 상권의 최고 입지 16:29 검단 신도시 아라역 대로변 예상 임대료