비상계엄령 탄핵정국 민주당 재집권시, 충격적 부동산 전망 |이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)집값전망 2025

비상계엄령 탄핵정국 민주당 재집권시, 충격적 부동산 전망 |이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)집값전망 2025 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 주요내용 며칠전 충격적인 비상계엄령 선포가 발생되었습니다 다행히 해제가 되었지만 아직 임기 수행 중이고 탄행정국으로 가고 있는 상황에 불확실성이 커지고 있습니다 앞으로 우리나라 경제 뿐 아니라 탄핵정국 으로 부동산시장 전망이 어떻게 될지 궁금해할 분들이 많아진것 같습니다 정말 안타깝게 예상했던 것보다 시장이 더 악화될 수 있을것으로 보여집니다 특히나 경제시스템은 붕괴조짐이 보일 정도로 굉장히 어려운 시기를 맞이 할 것으로 보입니다 경제가 악화되고 침체되는데 어떻게 자산가격이 좋아질 수 있겠습니까? 민주국가에서 독재정권, 군사정권에서나 나올 수 있는 내란이 발생됨에 따라 외국자본 이탈 현상이 앞으로도 계속 가속화 될 수 있을것으로 보입니다 당연히 고환율이 유지되며 달러강세가 유지될 수 밖에 없으며 향후 트럼트 집권시 정책안들이 전부 달러강세를 만드는 요인으로 비용인플레이션이 발생될 가능성이 높아질겁니다 임시방편으로 한국은행 국민연금의 외환 스와프로 환율 방어를 하고 있지만 정부의 직접적 개입으로 미국이 얼마전 환율 관찰 대상국으로 재지정한 바 있기에 조심스러울 수 밖에 없습니다 또한 환율이 계속 상승된다면 국민들의 노후자금인 국민연금 기금의 환차손 으로 발생될 가능성이 매우 클겁니다 이러한 상태로 국가 신인도가 낮아진다면 기업들의 신용도도 낮아지므로 한국계 외환 채권 발행 및 차환발행의 어려움이 클 수 밖에 없고 금리도 높아져서 만기로 다가오는 이자부담이 클 수 밖에 없을겁니다 그런것들이 전부 가격에 반영되어 비용인플레를 만들고 고용감축에 디플레심리로 소비위축 수요급감을 만들게 될겁니다 그래서 며칠전 한국은행이 무제한 RP매입을 공식화 하여 금융기관에 유동성을 공급하여 자금경색이 있는 곳에 대출을 해주게 되어 실적개선을 시키고 주가 채권 안정 및 외국자본 이탈 현상 억제, 기업 도산을 막기위해 자금이 활용될겁니다 자칫 유동성 확대로 다시 대출을 받아 집값 상승 폭등을 생각하는 분들이 있다면 큰 오해이며 대부분의 대출은 기업대출로 진행될것이고 가계대출은 지금과 같이 대출규제를 하여 유동성 관리를 하게 될겁니다 혹시나 탄행이후 민주당이 집권 하게 될경우 걱정하는 분들이 계실텐데 문재인 정부 부동산 규제책 처럼 강력한 규제는 하지 않을것으로 보입니다 경기침체 현상이 나타나고 있고 앞으로 경제성잘률 둔화 및 내수 침체가 가속화 되고 있기에 규제를 강하게 하여 디플레이션으로 가는 방향을 막기위해 규제는 크게 나오지 않을것으로 보여집니다 법을 개정하기 보다는 현재 시행령 개정을 통해 완화 된 것들을 다시 원상복구 할 가능성은 매우 커보입니다 지금 세수가 크게 부족한 상황에 세수결손이 5년간 지속되고 있는 상황이기에 세수확보 차원에서 종부세 공정시장가액비율 60%를 다시 80%로 전환하고 조정대상지역 1년간 한시적 양도세 중과배제를 삭제하고 세법개정안에 담긴 상속세 증여세 세율 조정 및 증여세 공제액 인상도 상정되었지만 부결될것으로 보여집니다 또한 강력한 대선 후보자가 될 수 있는 민주당 이재명 당대표가 당선되면 기본소득세 재원을 위해 국토보유세 신설을 할 가능성이 클것으로 보입니다 이렇게 문재인 정부 때 만큼의 규제가 나올 수 없는 이유는 경기침체 경제악확가 가장 큰 이유로 꼽을 수 있게 되고 앞으로 디플레심리가 커져서 소비위축 수요급감 현상이 지금보다 더 가속화 될것으로 보여지며 예상대로 2025년 부동산 전망 집값하락 으로 이어져 갈것으로 보여집니다 #기준금리인하 #경기침체 #부동산전망 #집값전망 #아파트전망 #아파트매매 #아파트전세 #부동산하락 #경제위기 #2024년하반기부동산전망 #2025년부동산전망 #집값전망2025 #부동산 #부동산강의 #부동산투자 #경제 #재테크 #부동산공부 #집값하락 #집값폭락 #서울아파트 #대세하락장 #집값상승 #부동산폭락 #부동산하락장 #주택담보대출 #부동산심리 #아파트매매 #부동산급매물 #금리인하 #한국은행 #트럼프부동산 #10년물국채 #국채금리 #시장금리 #계엄령 #탄핵 #탄핵부동산#비상계엄령 #이재명부동산 #윤석열부동산 #대출규제 #유동성 #한국은행