[현장탐방] 인천 남동구 논현동 상가 경매

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션' 지지옥션 사이트 바로가기 : 사건번호 : 2021-6237 조사일시 : 2022년 3월 21일 매각대상은 인천광역시 남동구 논현동 ‘호구포역’ 북측에 소재하는 지상 15층, 지하 4층 중에서 지상 1층에 위치한 상가입니다 주변은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재돼 있습니다 본건(1층 120호)는 현장방문 당시 출입문은 잠긴 상태이었으나, 실내를 보니 영업 중인 것으로 추정됩니다 관리사무소 직원에 따르면, ‘현재까지 수개월 동안 체납된 관리비는 약 270만 원 정도 된다 최근에 110만 원 납부해서 남은 금액이다 수도요금만 기본관리비와 포함되어 있고, 전기요금은 모자분리로 별도 부과되고 있다 월평균 관리비는 대략 20여만 원 정도이다 ’는 답변을 들을 수 있었습니다 인근 중개업소에 따르면, ‘호구포역 대로변 1층의 경우 전용면적 15평 전후 기준으로 보증금 2~3,000만 원, 월세 200~250만 원 정도 한다 이면도로의 경우 1층 전용면적 (10-20평 기준)은 보증금 1,000에서 2,000만 원, 월세 100~150만 원 전후로 시세가 형성되어 있다 ’ ‘매매의 경우 1층(전용 9평)으로 3억 5,000만 원에 년수익률 3 47%(보증금 1,500만 원, 월세100만 원) 매물이 나와 있지만 찾는 사람이 별로 없다 ’는 언급이 있었습니다