[꼬마빌딩] 대출을 많이 받으려면?

빌딩에 대한 자세한 정보는 네이버 빌딩가이드 카페로 가시면 됩니다. 아래링크 참고 http://naver.me/5PQGGNay 안녕하세요. 꼬마빌딩에 관심이 많으신 분들에게 최신정보 및, 제대로 된 기준을 제시하여, 똑똑한 건물주로 만들어드리는 빌딩가이드 입니다. 대출을 많이 받기 위해서는 다음 5가지 기준을 따라야 합니다. 첫번쨰는 대출이 잘나오는 건물을 골라야 합니다. 즉 공시지가가 높아야 합니다. 동일한 50억짜리 건물이라도 강남의 공시지가가 높기 때문에 강북에 있는 건물보다 대출이 많이 나올 확률이 높습니다. 매입하려는 건물의 인근에 비싸게 매각된 사례가 많으면 좋고 건물의 용도가 주택보다 근생시설로 되어있는게 좋습니다. 두번쨰는 신용관리입니다. 은행에서는 대출 의뢰인의 신용을 가장 중요하게 생각하는 경향이 있습니다. 이자를 잘내는 고객이 최고기 떄문입니다. 제1금융권에서 적당은 금액을 대출받은 사람, 나이가 많지 않은 사람. 현재 직장에 다니는 사람등이 신용등급이 높은 사람입니다. 세번째는 한곳이 아닌 여러은행에 문의하는 것입니다. 대출을 승인하는 승인권자마다 달라지기 떄문에 여러 은행의 지점장들이나 대출담장자와 친분을 맺어두는 것이 좋습니다. 네번째는 공동담보 설정입니다. 현재 투자하려는 빌딩말고도 다른 부동산이 있을 경우, 이를 파악하여 추가담보로 설정할수 있습니다. 다섯번쨰는 법인 명의로 매입하는 것입니다. 정부에서 내놓은 대츌 규제들이 개인에 집중되어있어 법인명의를 활용할수 있습니다. 하지만 법인명의로 할떄는 취득세, 법인세, 배당소득세등을 고려해야 하므로 전문 세무사의 도움이 필요합니다. 이를 참고하시기 바랍니다 빌딩에 관한 더 많은 정보는 네이버 빌딩가이드 카페로 오시면 확인하실수 있습니다. 내용이 마음에 드셨다면 구독과 좋아요 알람설정 부탁드립니다. 더 좋은 내용으로 찾아오겠습니다. 감사합니다.