화성 2차선변 코너자리 신축 공장-토지300평 + 건평100평"시세보다 싼 가격"조암IC 발안IC 인근[꼭티비채널]

#화성신축공장 #화성공장매매 #꼭티비 고객분들이 원하시는 매물 꼭!!! 찾아 드리겠습니다^^ "꼭티비" 정소장입니다~* 오늘은 경기도 화성시에 위치한 시세보다 임대료가 저렴한 신축 공장 임대 매물 소개해 드리도록 하겠습니다 이곳의 위치는 화성시 중에서도 장안면에 있는데요 장안면 안쪽에는 장안 산업단지, 석포 공단 서근산업 단지 등 주변에 산업단지가 밀집되어 있는 곳이죠 이렇게 산업 단지가 몰려 있는 곳이라 하면 당연히 교통 편이 좋겠죠 이곳은 평택-시흥고속도로 조암 IC 가 3km 이내 있고요 그리고 서해안고속도로 발안 IC 가 7 7km 이내에 있기 때문에 수도권 이나 지방 어디도 편리하게 고속도로를 타고 이동을 할 수가 있습니다 이곳의 토지면적은 300평이고요 건물면적 건평은 100평 마당 앞에 나머지 200평은 주차장으로 활용할 수 있기 때문에 간이 창고를 만들어서 물건을 적재할 수도 있고요 나머지 공간은 여러 가지 용도로 활용하시면 되겠습니다 그리고 위치적으로 가장 장점이 뭐냐 하면 바로 이 부지를 중심으로 양쪽으로 도로가 나뉘고 있기 때문에 코너 자리라는 점입니다 그렇다 보니 건물 가로 면적과 세로 면이 모두 도로에 붙어 있게 되는 셈인데요 그만큼 노출도가 좋다는 셈이겠죠 대부분의 공장 창고들이 한쪽면만 노출 되는 경우가 굉장히 많은데요 이 매물 자체는 가로로 긴 면적과 세로 측면 면적 모두 도로에 붙어있기 때문에 그만큼 아주 독보적이고 기가 막힌 자리에 있다는 그 점이 가장 장점이 되겠습니다 그럼 안으로 들어가서 내부도 한번 살펴봐야 되겠죠 이 땅 면적이 300평 이었는데요 건평은 100평입니다 나머지 면적 주차장으로 활용할 수 있을 만큼 나머지 200평 활용하시면 되겠고요 대문 양쪽으로 개폐할 수 있어서 지게차 라든지 트럭 진입이 가능하겠죠 신축이라 역시 깔끔합니다 층고도 높네요 층고가 8m가 나오는데요 제조업하시는 분들 같은 경우에는 위에 호이스트 달아도 충분히 공간이 나올 수 있겠고요 그리고 층고가 8m라고 하면 중간에 복층으로도 활용할 수가 있겠죠 그런 것도 활용하시면 좋겠고요 그리고 여기 후문에도 보면 문이 있습니다 저문은 이따 잠깐 가서 확인해 볼게요 곳곳에 창문을 설치해 놓았기 때문에 보시면 2층까지 모두 창문이 놓아져 있습니다 늦은 오후 시간대 이긴 하지만 해가 잘 들어오죠 채광도 좋네요 여기는 요새 공장이나 창고 찾는 분들 거의 신축을 많이 찾으시는데요 또 올해 유난히 비가 많이 왔기 때문에 여러 곳에서 누수가 있었는데 이런 신축은 그런 쪽에서 조금 더 안심을 할 수가 있겠죠 그리고 중요한 게 여기는 문이 두 개가 있습니다 이쪽 문 활용하실 수가 있고요 이쪽 안쪽으로도 문이 하나가 더 있기 때문에 물건을 양쪽으로 적재할 수가 있겠죠 그런 점도 활용을 잘하시면 좋겠고요 바닥 깔끔하게 에폭시 마감을 했습니다 쫙~ 봤을때 벌써 100평이기 때문에 굉장히 넓어 보이죠 이곳은 사용승인이 올해 10 월 말에 났기 때문에 아주 따뜻따뜻한 새 건물입니다 빨리 임자를 만나야되겠죠~* 뒤쪽에 있는 문 여기는 어디인지 한번 보겠습니다 이 문을 열고 나가면 바깥에 후문이 보이는데요 여기는 화장실이 내부에 있지 않고요 이렇게 이 문을 열고 나가면 바깥쪽에 외부에 따로 화장실이 마련이 되어 있습니다 여기도 여자 화장실 남자화장실 따로따로 있는데요 이 건물 뒤쪽으로 보시면은 여기도 길이 있기 때문에 도로에 접해 있는 면입니다 도로 쪽에서 보이는 부분이에요 여기가 그래서 남자 여자 화장실 따로 따로 이렇게 마련이 되어 있습니다 그리고 이 자리가 코너자리 라고 말씀드렸는데요 보시다시피 이쪽가로 면하고 측면에 이어지는 코너 자리인 거 이런 거 확인 한번 해주시고요 다시 내부로 들어와 봤습니다 이곳의 토지 면적은 300평이고요 건물면적은 건평 100평 입니다 임대가격은 보증금 3천만원에 월 임대료는 270만원입니다 시세보다 저렴한 신축공장 창고매물인데요 길가가 양쪽으로 붙은 귀한 코너자리 매물 관심 있는 분들 연락주시면 빠르게 연결 도와드리겠습니다^^