연제구 연산동 연산교차로 연산역 6번 출구 초역세권 메디칼센턴 임대

☞ 물건개요 ○ 매물제목:연제구 연산동 연산교차로 주목성이 탁월한 메디칼 센터 임대(신축건물) ○ 매물번호:연제임대2967 ○ 구분:임대 ○ 소재지:부산시 연제구 연산동 739-18번지 ○ 중개대상물(주용도):제1종근린생활시설 ☞ 토지개요 ○ 토지면적:464 8 ㎡(140 6평) ○ 지목:대 ○ 국계법지역지구:일반상업지역 ○ 다른법령에 따른 지역지구:가로구역별최고높이제한구역(120m 이하) ○ 도로:접 ☞건축개요 ○ 임대전용면적):225 79㎡(68 3평) ○ 임대계약면적:252 56㎡(76 4 평) ○ 건물주구조:철근콘크리트구조 ○ 층수:21층 중 여러개층 임대 ○ 주차대수:60대(호실당 1대 무료 추가 1대당12만원) ○ 사용승인일:2023 05 예정 ○ 방향: ○ 승강기 :2대(오피스텔용 상가용 분리 각 1대) ☞ 기타 사항 ○ 입주가능일:2023 05 20일 이후 협의 ○관리비:700,000원 ☞ 임대조건 ○ 보증금:100,000,000원 ○ 월세:650만원 부터 450만원 까지(층별 차이 있음 부가세 별도) ☞ 상세설명 ○ 부산의 최고 중심 상권 연산교차로에 있는 신축 건물입니다 ○ 부산지하철1호선과 3호선의 환승역 연산역6번 출구에 있는 초역세권 상가 입니다 ○ 연산동 연산교차로 인근은 항상 유동인구가 바글바글하는 상권 확실한 곳입니다 ○ 업종별 독립업종 보장으로 영업하기 좋은 상가 입니다 ○ 3층 부터 12층 까지 병원을 추천 업종으로 연산동의 주요 메디칼 센터가 될 것입니다 ○ 60대의 주차 시설이 준비되어 내방 고객이 편리하게 이용할 수 있는 상태입니다 ○ 12mX1 5m의 대형 간판 설치로 업체 홍보에 유리한 건물입니다 ○ 연산교차로에서 제일 높은 21층 건물이라 지역의 랜드마크 역활을 하는 건물입니다 ○ 왕복8차선 도로를 30m 접하고 있어 주목성이 탁월한 건물입니다 ○ 불필요한 공간이 없는 효율적인 평면구조라 허실이 없습니다 ○ 대출 실행으로 초기 바용을 최소화 해 드립니다(인테리어 대출 100% 가능,원리금 분활상환 가능,의로기계렌탈,시설+보증금등 필요자금 대출 가능) 계약부터 개업까지 모든 과정 컨설팅 가능합니다 ☞ 주변여건 ○ 황령3터널(대연램프-신리3거리)확정으로 연산교차로는 더욱 발전하게 됩니다 ○ 물만골 주택사업 재개발 예정지확정(2600세대 예정)사전타당성 동의서 징구 중으로 주변이 더욱 발전하게 됩니다 ○ 부산 대표 상권으로 지하철 1호선과 3호선의 환승역이 있는 곳입니다 ☞ 추천용도 ○ 병원(성형외과,외과,치과,이비인후과 등) ○ 미용실 ○ 학원 ○ 애완동물 병원 ※중개 사무소 정보 ○ 등록번호:제26440-2023-00038 ○ 대표:이명근 연락처:051-973-8008 상담전화:010-3587-7852(소속공인중개사 김주수) ○ 상호:(주)피엔씨부동산중개법인 ○ 소재지:부산광역시 강서구 유통단지1로57번길 9,205호(대저2동)