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무주택자들이 싼 금리 찾다가 놓치는 것 🙅♂️디딤돌부터 보지 마세요 ✅저금리, 중요합니다. 그런데 생각해볼 문제가 있어요. 5억 주택 디딤돌 4억 대출, 3.55%, 30년 만기 내 돈 1억, 월 180만원 필요 7.5억 주택 생애최초 일반 6억 대출, 3.55%, 40년 만기 내 돈 1.5억, 월 235만원 필요 자본금 5천, 월 55만원 차이 ✅ 생각해 볼 것 1️⃣5억 주택이 10억 될 확률 vs 7.5억 주택이 10억 될 확률 2️⃣월 55만원이면, 1년 660만원 차이, 10년 6,600만원 차이 3️⃣10년 뒤 5억 주택과 7.5억 주택의 수익이 6,600만원 이하 차이날까? 4️⃣5천 더 감당 가능하고, 월 55만원 더 감당가능한 사람이 디딤돌 주택 해야하는 이유? 5️⃣실거주의무 없고, 향후 추가주택 가능하고, 소득제한 없음 6️⃣대출, 주택, 아는게 힘이에요. 내 생에 가장 큰 돈. 활용 잘 하셨으면 좋겠어요. 질문이 많았어요. 다 디딤돌이랑 헷갈린 질문요 🙋♀️26살은 생애최초 대출 어렵지요..?!? 성인이면 됩니다. 🙋♀️ 생애최초 대출에 전세 놓는건 안 되지 않나요? 가능합니다 🙋♀️ 제가 현금성 자산이 10억정도 있는데 생애최초 이런거 할 수 있나요? 100억 있어도 가능합니다. 🙋♀️디딤돌생초 받고 집매매하면 실거주 3년아닌가요??? 디딤돌 아닙니다. 심지어 디딤돌 실거주 1년 🙋♀️갭투는 생애최초 대출 불가능한 것으로 알고 있는데 무주택자는 생애최초 대출받아서 자가로 마련하는 것이 더 현실적일까요? 갭투 시 생애최초 기회 놓칠까 염려됩니다 아니요, 가능합니다. 🙋♀️대출 6억이라 하셨는데 어떠한 대출 상품 등에서 대출 6억인지 궁금합니다. (디딤돌 생초 조건 주택가격 6억이하랑 관련이 있는지?) 디딤돌 관련 없어요, 모든 일반 은행에서 6억 한도로 가능합니다. 🙋♀️생애최초 대출은 담보주택 평가액이 5억 이하여야 가능하다고 알고 있는데요~ 예시로 올려주신 10억 20억 짜리 주택도 적어주신 내용으로 가능한건가요??? 디딤돌 관련 없어요, 가능합니다. ✅디딤돌 대출은 정말 좋은 혜택이에요. 그런데 누굴 위한 정책인지는 알아야죠. ✅누구를 위해서? 디딤돌 대출이 아니면 주택 구입이 어려운 분들을 위한, 저가주택 구입용이에요. (디딤돌 상황에서 디딤돌 쓰신 분들 정말 잘하셨어요. 가장 상황을 잘 활용할 수 있는 점프대!) 🙅♂️그런데 이미 6억 이상 주택이 감당 가능한 사람이 금리 때문에, 굳이 내 상방을 닫고 디딤돌에 갇힌다? 🙅♂️일반은행 생애최초 대출이 훨씬 심플한데, 온갖 조건과 한도가 다 정해지고, 나이/소득/상황에 따라 규칙이 복잡한 디딤돌을 생애최초 대출 조건이랑 헷갈린다? 이건 많이 생각해볼 문제에요. 생애최초에게만 주어지는 더 위로 갈 수 있는 골든 타임을 놓칩니다. 분양가가 너무 비싸고, 확률이 낮은 청약 생애최초 특공보다 생애최초 대출이 활용하기 훨씬 더 좋은데. 🙆♂️비싼 가격부터 보면서, 감당가능한 단계까지 한단계씩 내려오세요. 지금 부동산은 바텀업이 아니라 탑다운으로 보셔야 합니다.