분양가 상한제 임박·거래 감소…서울 집값 향방은? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

분양가 상한제 임박·거래 감소…서울 집값 향방은? [앵커] 분양가 상한제 시행을 앞두고 서울 집값이 17주 연속 올랐습니다 공급 물량이 줄면서 가격이 오를 것이란 기대감에 집주인들이 매물을 거둬들이고 있기 때문으로 보이는데요 앞으로는 어떨까요? 배삼진 기자입니다 [기자] 지난달 서울 주택 거래량은 1만1,770여건으로 1년 전보다 38 7% 줄었습니다 8월과 비교해서는 12 8%, 5년 평균보다는 30% 이상 감소했습니다 이달 역시 정확한 통계는 두 달 뒤에나 집계되지만 예년 수준을 밑돌 것이란 분석이 많습니다 정부가 민간택지 분양가 상한제 적용을 예고하자, 공급이 줄면서 가격이 오를 것이란 기대가 나오면서 매물을 거둬들이는 영향으로 보입니다 [이동현 / 하나은행 부동산센터장] "일반적으로 거래가 줄면 가격이 보합세 내지는 약소세를 가야되지만, 최근 집주인들이 호가를 올리고 매물을 거둬들이고 있고…" 이런 가운데 이번주 서울 아파트값은 지난주보다 0 08% 상승하며 17주 연속 오름세를 기록했습니다 강남4구와 양천구 등은 0 10% 이상의 높은 상승률을 나타냈는데, 인기 단지 주변 아파트의 키맞추기 상승, 학군과 교통 여건이 영향을 미쳤습니다 전문가들은 분양가 상한제가 시행되도 당분간 아파트 가격이 오를 수 있다고 전망합니다 [윤지해 / 부동산114 수석연구원] "기준금리 인하에 따른 풍부한 유동성과 부족한 새 아파트 공급으로 인해 상승추세는 더 이어질 전망입니다 다만 정부의 3기 신도시 공급과 분양가 상한제, 세금 강화, 대출 규제 영향으로 인해 상승폭은 다소 제한될 전망입니다 " 내년 4월까지 분양가 상한제 적용이 유예되는 재건축 아파트들이 유예 기간에 밀어내기식 분양을 할 경우 집값에 변수가 될 수 있습니다 연합뉴스TV 배삼진입니다 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23 (끝)