청주시 복대동 하복대시장옆 상가주택 실인수금 3억 (대지63평 연면적143평 보증금1.47억/ 월세304만원)

충북 청주시 복대동 하복대시장 인근에 위치하고 있는 상가 주택 매물 안내를 해 드리도록 하겠습니다 상가 주택에 매매 금액은 6억 5000만 원입니다. 총 보증금은 1억 4천700만 원 월세는 현재 304만 원 나오고 있습니다. 은행 대출 2억 700만 원 은행 이자 약 95만 원을 임대료 순수익은 약 210만 원 정도 나오고 있습니다. ※주인세대 거주 시 상가주택을 인수하는데 필요한 실 인수금액은 약 2억 9600만 원이 되겠습니다. 우리 상가주택의 대지면적은 63평 건물 연면적은 143평이 되겠습니다. 1층에는 상가가 2개 2층 원룸 3개 투룸 1개 3층 원룸 3개 투룸 1개 4층에는 주인 세대가 단독으로 전체를 사용 우리 상가 주택 건물은 아파트 밀집지역 내에 위치하고 있고요 하복대전통시장에 바로 옆 골목에 인접해 있습니다. 지근거리로 걸어서 1분도 채 안 되는 거리에 위치하고 있기 때문에 굉장히 생활 편의 시설 인프라가 좋다고 말씀을 드릴 수가 있겠고요. 건물은 철근콘크리트 건물에 대리석으로 마감이 잘 된 코너에 위치하고 있는 주택입니다. 현재 주인이 직접 거주하시면서 아주 관리가 잘 되어 있고요. 옥상에는 태양광이 설치되어 있어서 전기 요금 부담 없이 냉난방기도 사용할 수 있습니다 또 건물 내부에 CCTV가 7대 설치되어 있어서 임차인도 안전하게 거주가 가능합니다. 인근에 초 중고등학교가 모두 가까운 곳에 위치하고 있어서 아직 학생이 있는 가정에도 학군이 상당히 좋다고 말씀드릴 수가 있겠고요 현대백화점까지는 차량으로 5분 정도 소요가 되고요 또 대형마트까지는 차량 10분 정도 소요됩니다. 주인세대 직접 거주하시면서 이자까지 제외하고 월세 210만 원씩 받으면서 노후대비하실 분이나 3억 정도 여윳돈으로 투자해서 추가 소득으로 넉넉하게 생활하실 분들에게 좋겠네요 자세한 사항은 영상을 참고하시고 더 궁금하신 사항은 유선으로 문의 주시기 바랍니다 매물번호 24-1212 -------------------------------------------------- 매물 영상 촬영 및 홍보문의 010-6456-1577 (하태갑) 유튜브 광고사업자정보 →스카이 마케팅 광고기획 →사업자번호 306-08-93010 →홍보 및 부동산컨설팅 부동산소유주,관계자,중개업소로부터 촬영 및 홍보 의뢰를 받아 영상촬영/제작 하고 있습니다 홍보의뢰시 소유주 또는 해당 공인중개사사무소 연락처 직접 노출 가능합니다 ※비용발생 #상가주택매매 #청주부동산 #청주시상가주택