2024년 10월의 용인 원삼SK반도체 현장 분석

2024년 10월의 용인 원삼SK반도체 현장 분석 ▶부동산투자연구소 김형선 박사 ▶상담문의 : 010-5477-2808 2024년 10월의 용인 원삼SK반도체 현장 분석 용인원삼SK반도체클러스터현장 분석 평택시는 삼성반도체가 들어서면서 기존 35만 도시에서 현재 60만을 향해 가는 대도시로 성장했습니다 ​ 부동산에서 일자리는 빛이요 생명인데 용인시는 남사면 삼성반도체와 원삼면 SK반도체 클러스터가 공사 진행중에 있습니다 원삼면 SK 반도체클러스터126만평으로 엄청난 발전을 할것으로 보입니다 작년만해도 착공하지 않았는데 sk원삼 반도체 클러스터 공사가 착공하여 진행중이라고 하여 현장 답사를 하였습니다 126만평 규모의 용인 원삼면 sk하이닉스 10년간 122조원이 투입되고 50여개의 협력업체도 입주하는 대규모 단지라고 합니다 이미 사진에 보이는 우측산이 전부 갂아서 sk반도체 펩공장부지 조성을 하고 있었고 중장비건설장비 투입규모 또한 하루 수백대 이상의 투입하고 있는 현장으로 주변 함바식당 등 엄청난 공사현장 규모를 느낄수 있었습니다 기존 원삼면 시내 일대도 공사중이였는데요 공동주택 택지개발도 동시에 이뤄지고 있었으며 도로도 새로 만들고 있었습니다 1년만에 원삼면일대가 이렇게 변할수 있다는 것이 공사전과 공사중을 직접 눈으로 보고나니 너무 신기하기만 합니다 126만평의 엄청난 규모의 용인 원삼 sk반도체 공사현장 용인원삼 sk반도체 클러스터 부지에 있는 건물과 공장도 같이 보상받고 철거될것으로 보여지는데요 24년도에 현재 모습 설명 한창 조성중일 것으로 보여집니다 지금 민둥산을 만들고 있는 용인 원삼면 일대 sk반도체 클러스터 용인시 일반산업단지 자료에 의해 보면 도로망 우측산이 전부 지금 공사중입니다 용인시 반도체 클러스터의 발전으로 경기남부 안성시의 발전도 기대가 되고 있습니다 안성시에서도 현재 당왕동 도시개발지구에 대규모 아파트가 건설중인데 용인원삼sk반도체 클러스터 그리고 향후 남사 삼성반도체 클러스터 조성시 배후도시로서 역할을 할것으로 보이며 이와 반도체 소부장특화단지로 계획중인 동신 일반산업단지(45만평) 그리고 향후 제2경부고속도로 남용인ic로 20분내 이동이 가능한 배후도시로 성장이 기대됩니다! 가장 좋은 배후도시는 당연 동탄2신도시와 용인 역북지구, 고림택지지구이겠지만 안성시도 위치가 좋기 때문에 경기남부 반도체클러스터 배후도시에 좋은 위치의 배후도시로 보여지고 앞으로의 발전도 기대되네요! 최초 용인sk반도체클러스터 조감도 현재 바뀐 용인sk반도체클러스터 조감도 (출처 용인 일반산단) 펩공장 완료시 상주 거주인력 15000~20000명이 기존 원삼면 공동택지는 작기때문에 출처 용인시 일반산업단지 앞서 설명한 용인시 고림,역북지구 동탄2신도시 그리고 안성시가 배후신도시로서의 역할을 할 것으로 예상됩니다 과거 청주sk하이닉스 추가 증설공사시 2008년경 하루 공사인력 5000명으로 전국3대 공사현장이라고 현장 소장님이 말씀하시며 안전강조를 하셨는데 여기도 이제 평택 삼성반도체처럼 엄청난 현금채굴장과 엄청난 자금 인력 및 도로 인프라 철도인프라등 엄청난 발전의 현장을 몸소 느끼고 오니 소름이 돋을 정도였습니다 안성시내에서 용인 원삼 반도체클러스터까지 정확히 25분정도 걸리더라구요! 향후 제2경부 서울세종 고속도로개통시 15분내로 가능할것으로 보여집니다 대한민국 미래산업의 핵심축 경기남부 반도체클러스터에 대해 알아보았구요 좀더 세밀하게 공부해서 미래를 준비하는 우리가 되어 보자구여~~~~ ▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞) ☞밴드 : 부동산투자클럽 ☞네이버블로그 : *건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공) *경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발) *경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수 *경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수 *경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수 *한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원 *한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사 *공인중개사 자격시험 출제위원 *매경 KRPM / 에듀센터 원장 *(현)용인부동산투자연구소 대표 [저서] - 땅은 거짓말을 하지 않는다 - 땅 투자비법 Ten-Ten - 부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅 - 신도시개발론 외 다수