신사동의 상징적인 건물이 매각되었습니다. 앞으로 이 지역은 어떻게 될까요? 압구정현대아파트 재건축도 호재!!!#shorts

신사동의 상징적인 건물이 매각되었습니다. 앞으로 이 지역은 어떻게 될까요? 압구정현대아파트 재건축도 호재!!!#shorts 23년 8월에 신사동 574-2번지 빌딩이 거래되었습니다. 매매가는 410억원이고, 토지 평당가는 2.78억원이었습니다. 21년에 300억에 거래되었으니, 2년만에 110억이 올랐습니다. 3종 일반주거지역, 지하3층, 지상 6층 건물입니다. 대지 146평으로 사옥을 짓기에도 좋은 땅입니다. 건폐율과 용적률은 좀 남아있습니다. 압구정역과 도보 3분거리 정도입니다. 최근 압구정현대아파트의 재건축 속도가 빨라짐에 따라 인근 토지의 가치도 올라갈 것으로 보입니다. ======================================= 매수할 계획이 계신 투자자분들은 제가 민감도 분석을 해서 드립니다. 투자하기 전에 테스트 해보고 매입하세요. [꼬마빌딩 임장시 고려해야 할 포인트] 주차장 엘레베이터 지하공간 구조 보강 [매수 판단시 고려해야 할 포인트] 수익률(저평가 판단, 민감도 분석 필수) 미래가치(호재 등 판단) 가시성 급매물 여부(시세보다 20% 할인??, 특히 강남) 아래 링크의 채널 추가 하시면 매수/매도 예정인 부동산에 대한 상세한 상담을 하실 수 있습니다. [email protected] 010-5238-8878