★ 150억~송파구 방이동 5호선 방이역 역세권 대로변 리모델링 추천 투자수익용 사옥빌딩 매매 ~ 마천로 대로변 수익용 근생건물~ 제네시스부동산 빌딩연구원 A 2742

송파구 방이동 건물은 5호선 방이역 에서 도보 3분 거리이내 이며​ 마천로 대로변에 위치한 근린생활시설, 교육연구시설 건물입니다 방이동 건물의 대지 면적은 478 5㎡ 이며 건물 연면적은 1,769 47㎡ 이고 1989년 건축된 지하1층 / 지상 5층 건물 입니다 (사용승인일 1989년 07월 01일) (방향은 남서향 ~ 주된 출입구 기준) 2024년 개별공시지가는 10,620,000/㎡ 이며 토지분 공시지가 합계 금액은 50억 8,167 만원 입니다 방이역 건물의 용도지역은 3종일반주거지역 이며 ​건물의 주용도는 근린생활시설,교육연구시설 입니다 입주가능일 : 즉시입주, 협의가능 사용목적: 사옥, 임대수익용 ※매도인 요청으로 해당 매물의 임대내역(보증금,임대료,관리비등) 광고할 수 없습니다 상세내역 확인을 원하시는 고객님은 문의주시면 상세한 정보 말씀 드리겠습니다 #특징# 5호선 방이역 4번출구 도보 3분 거리 (약 200m) 대로변 위치하여 대중교통 이용 및 접근성 가시성 우수함 인근에 아파트, 주택 밀집되어 배후세대가 탄탄함 유동인구 꾸준한 상권으로 공실 위험 적음 주택 부분 용도변경, 명도 협의 가능 리모델링 시 건물가치 상승 예상 투자수익용 추천 매매금액 150억 물건번호 A- 2742 상무/소속공인중개사 김하균 010-5352-4883 (주)제네시스 부동산중개법인 서울시 강남구 강남대로574, 8층9층 전관(논현동,전기공사공제조합회관) 대표 김태서 등록번호 11680-2019-00362 전화 02-6952-6831