문턱 높은 안심전환대출...갈아타는 것도 고민 / YTN

3%대 고정금리 혜택 받지만 조건 충족 까다로워 장기간 금리 고정…금리 추이 따라 불리해질 수도 [앵커] 3%대의 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심전환대출 1차 접수가 이번 달 말까지 진행됩니다. 혜택이 큰 만큼 요건도 까다로운데요, 신청에 앞서 여러 변수와 유불리를 따져보는 게 필요해 보입니다. 강희경 기자가 보도합니다. [기자] 안심전환대출은 쉽게 말해 기존에 받은 변동금리 주택담보대출을 한국주택금융공사의 고정금리 대출로 전환받을 수 있는 상품입니다. 연 3%대의 고정금리로 갈아탈 수 있는 기회이긴 하지만 그만큼 문턱이 높습니다. 일단 이번에 출시된 건 '우대형' 안심전환대출로, 부부 합산 소득이 7천만 원을 넘어선 안 되고 주택 가격이 4억 원 이하여야 합니다. 그나마도 접수 물량이 안심전환대출 공급 규모인 25조 원을 넘으면 주택 가격이 낮은 순으로 최종 지원자가 선정됩니다. 즉, 접수 물량이 25조 원을 초과하면 조건에 맞아 신청하더라도 지원받을 수 없는 겁니다. [장선미 / 한국주택금융공사 콜센터 센터장 : 접수 물량이 25조 원을 초과할 경우 주택 가격 저가 순으로 심사 대상자가 선정됩니다. 선착순이 아니라는 부분 꼭 인지해 주시고요.] 정부는 혜택 대상을 더 넓히기 위해 내년에도 20조 원을 추가로 투입해 주택 가격을 상향한 '일반형' 안심전환대출을 공급한다는 방침입니다. 당장 이자 부담이 줄어들 수 있지만 무조건 갈아타는 게 좋은지도 확인해봐야 할 대목입니다. 10년 이상 만기로 금리를 고정하는 건데 언제까지 금리 상승세가 이어질지 불투명하기 때문입니다. [김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 금리 인상기에 이자 부담을 낮춰주는 효과가 날 수 있지만 이후 금리 변화에 따라서 변동금리가 다시 낮아지게 되면 오히려 고정금리로 전환한 차주들이 불리해질 수도 있습니다.] 이에 따라 한국주택금융공사는 안심전환대출을 받은 뒤 다른 상품으로 다시 갈아타는 경우라도 기간에 상관없이 중도상환수수료를 전액 면제해주기로 했습니다. YTN 강희경입니다. YTN 강희경 ([email protected]) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] [email protected] ▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202209... ▶ 제보 하기 : https://mj.ytn.co.kr/mj/mj_write.php ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지