연쇄 규제에 서울 집값 주춤…그래도 강남은 불패? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

연쇄 규제에 서울 집값 주춤…그래도 강남은 불패? [앵커] 정부의 잇따른 부동산 대책에 서울 집값이 비교적 진정된 모습입니다 특히, 집값이 미쳤다는 말까지 듣던 강남 재건축 단지 상승세도 둔화하고 있습니다 하지만 강남 집값이 계속 안정될지에는 회의적 시각이 적지 않습니다 왜 그런지 곽준영 기자가 짚어봤습니다 [기자] 이번주 서울의 아파트값 상승률은 0 17%로, 2주째 오름세가 둔화했습니다 11월 마지막주까지 5주 내리 상승폭이 커지더니 최근 기준금리 인상과 정부의 잇따른 부동산 규제에 한풀 꺾인 겁니다 특히, 강남 불패라는 말이 되풀이될 정도로 치솟던 강남 재건축 아파트값도 송파구를 빼면 모두 주춤한 모습입니다 일단 이런 흐름은 각종 부동산 규제가 본격화하는 내년 상반기까지 이어질 가능성이 큽니다 당장 내년 1월부터는 신 총부채상환비율이 시행되고, 재건축 초과이익환수제가 부활합니다 이어 4월부터는 다주택자 양도소득세도 강화됩니다 여기에 수도권 입주물량도 올해보다 늘어날 예정입니다 하지만 문재인 정부가 사활을 건 강남 집값 잡기가 성공적이란 판단을 내리기는 아직 이르다는 지적입니다 먼저, 계속 강화하는 규제가 대표 안전자산으로 꼽히는 강남 아파트 투자 수요를 오히려 더 키울 가능성이 높습니다 부동산 시장 바깥에도 강남 집값을 끌어올릴 요인이 있습니다 정부의 자율형 사립고와 국제고 학생 우선선발권 폐지 방침이 8학군 이주 수요를 늘릴 수 있다는 점입니다 [심교언 / 건국대 부동산학과 교수] "경제불황과 저성장이 겹쳐 안전자산에 대한 선호가 높아졌고, 강남은 투자 수요층이 풍부해 정부 정책만으로 집값을 잡기에는 역부족으로…" 다만 서울의 전세 시장은 올해의 흐름이 내년까지 이어져 전체적으로 안정적 모습을 유지할 것이란 전망입니다 연합뉴스TV 곽준영입니다 연합뉴스TV : 02-398-4441(기사문의·제보) 카톡/라인 jebo23 ▣ 연합뉴스TV 유튜브 채널 구독 ▣ 대한민국 뉴스의 시작 연합뉴스TV / Yonhap News TV