강남 재건축 여파 서울 아파트 분양가 고공행진 / YTN (Yes! Top News)
■ 박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 [앵커] 강남 재건축 열기에 서울 아파트 거래량 증가와 함께 분양가 또한 역대 최고가로 치솟았습니다 3 3제곱미터에 4000만원이 넘는 분양가도 속출하고 있는데요 집값이 하락하면서 거래량도 감소하고 있는 지방과는 대조적인 모습입니다 자세한 소식, 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원과 함께 하겠습니다 안녕하십니까 지난 2월부터 수도권 전역에 대출심사가 강화되면서 주택거래시장도 영향이 있을 것으로 봤는데 거래량이 늘었다고요? [인터뷰] 그렇습니다 생각보다 대출규제의 충격이 짧았던 것 같아요 그게 가장 큰 원인이 강남 고분양가 영향으로 주변 시세가 들썩인 거죠 이러다 보니까 가격이 좀 오르고 거래량도 늘어나면서 대출규제에 영향권에서 생각보다 빨리 벗어나는 그런 측면이 있는 것 같습니다 아무래도 강남의 아파트들은 대체적으로 한 20년이 지난 곳이 많거든요 그러니까 분양가를 저렇게 높게 책정을 하니까 우리도 저 정도 받을 수 있겠다하는 기대감이 형성될 수 있고 그러면 재건축 대상에 오를 것이고 또 인근에 일반 아파트까지 들쑤시는 그런 영향들 때문에 결과적으로 이런 현상들이 나타났다고 볼 수 있을 것 같고요 그런데 모든 지역들이 그렇게 오른 것은 아니고요 강북이라든지 이런 대형아파트 이런 곳은 대부분 또 제자리걸음을 하고 있어서 지역에 따라서 또 상품에 따라서 약간 차이는 있다 이렇게 볼 수 있을 것 같습니다 [앵커] 지역에 따라서 조금 다르지만 일단 일반적으로 강남 재건축 영향을 많이 받고 있다 이렇게 보면 되겠군요? [인터뷰] 전반적으로 물결효과, 풍선효과가 나타나고 있다고 볼 수 있을 것 같습니다 [앵커] 그런데 오르다 오르다 8년 만에 서울 아파트 분양가가 3 3제곱미터당 평균 2000만 원을 넘어섰다고 합니다 이게 지난해와 비교해서는 어떤가요? [인터뷰] 이게 한 15% 정도 오른 거다 이렇게 볼 수 있는데 한마디로 고공비행이라고 볼 수 있을 것 같거든요 그러니까 분양가 상한제가 사실상 폐지되다 보니까 분양가가 계속해서 오를 수밖에 없는데 실제로 한 정보업체 조사를 보면 2016년 5월까지 평균 분양가가 3 3제곱미터당 2237만 원 정도가 되거든요 지난해에는 2000만 원이 채 안 됐으니까 아까 말씀을 드린 것처럼 2008년도 이후에 거의 8년 만 (중략) ▶ 기사 원문 : ▶ 제보 안내 : 모바일앱, 8585@ytn co kr, #2424 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : [ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
