금리인하로 서울 아파트가격은 이렇게 됩니다.

미국 기준금리가 4년 6개월 만에 하락했습니다 주식에서는 다양한 반응😬😫이 나오고 있는데요 부동산에서 금리의 하락은 거의 무조건적인 😉호재로 보는 것이 맞습니다 1️⃣ 주거용 부동산의 경우 주택담보대출 금리가 낮아지게 된다면 ↘️ 똑같은 이자를 내더라도 더 많은 돈을 빌릴 수 있게 되고, 🏘더 비싼집을 살 수 있게 됩니다 비싼집부터 가격이 상승하면서 아랫단계 집들을 끌어당기게 되죠 2️⃣ 전세대출금리도 낮아지는데요 사람들은 기본적으로 더 좋은 환경, 더 좋은 집을 선호합니다 낮아진 금리를 통해 더 신축, 더 입지 좋은 곳, 👶자녀 키우기 좋은 곳으로 이사갑니다 그러면서 전세가격이 상승하게 되고 매매가를 밀어올리게 됩니다 ⤴️ 3️⃣ 상가, 지식산업센터 등 상업용 물건에도 좋은 영향이 생깁니다 수익형 물건이라고 하죠 이런 물건들은 대출 이자를 제외한 월수입으로 가격이 결정되는 특징이 있는데요 금리가 낮아지니 자연스럽게 매달 실제 통장에 들어오는 💵월세가 늘어나는 효과가 생깁니다 이는 매매가격 상승을 불러일으키게 되죠 4️⃣ 자산의 상승이 나타납니다 금리가 낮아지면 사람들은 돈을 은행에 두지 않습니다 이자가 적으니까요 시장에서 💸돈을 굴리면서 자본소득을 만들려고 합니다 이로 인해서 자산의 가치는 자연스럽게 상승이 되죠 대표적인 자산에는 🏦부동산이 있습니다 미국에서 기준금리를 내리게 되면 한국은행도 흐름을 따라갈 수 밖에는 없습니다 행여나 금리 인하를 부동산에서 악재라고 생각하시는 분들이 계실까봐 말씀드렸습니다 👉팔로우를 해두시면 부동산을 보는 올바른 눈을 키우실 수 있습니다