청주상가주택 1등 위치 매매 생각있으시면 무조건 시청 동남지구 최고의 입지 시세차익 충분히 가능한 상가주택

[브리핑] 청주상가주택에서 핫한 상권인 동남지구 1생활권에서 'A급' 입지 주택이 매매로 나왔습니다 상가건물 중심지에서 바로 이어지는 첫번째 코너 주택이기 때문에 최고의 입지라고 말씀을 드리고, 현재 월세 비중보다 전세 비중이 높아서 수익률은 떨어지지만 시세차익의 관점으로 생각을 하신다면 시간이 지나도 변하지 않는 불변의 입지라고 말씀을 드립니다 상가주택 매매에서 가장 중요하게 고려할 점인 '입지'가 정말 좋은 건물이기 때문에 현장에 오셔서 직접 'A급' 입지를 보시는 것을 적극 추천드립니다 감사합니다 [개요] • 소재지 : 청주시 상당구 용암동 상가주택 • 토지 : 254m²(76 8평) 건평 : 492 07m²(148 9평) • 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택, 1종 근린생활시설) • 거래형태 : 매매 • 총 층수 : 4층 • 입주가능일 : 2020 09 08 이후 가능 • 방수 및 욕실수 : 방 11 / 욕실 9 • 사용승인일 : 2020 09 08 • 매매가능시기 : 즉시 가능 • 주차대수 : 4대 • 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 40만원 전후 • 방향 : 주출입구 기준 북동향 (주인세대 거실 기준 남서향) • 가구수 : 주택 5가구 / 근생 1 • 주소: 청주시 상당구 중고개로141번길 14-2 [구조] • 1층 : 상가 • 2층 : 투베이 1, 쓰리룸 1 • 3층 : 투베이 1, 쓰리룸 1 • 4층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2) [수익률] • 매매 20억 • 융자 7억 8,000만원 (금리 약 6%) • 보증금 5억 8,000만원 • 월수익 520만원 —————————————————————————— ✔︎ 매매가 절충 시 ➜ 수익률 2 9% 이상 ✔︎전부 월세 임대시 월수익 715만원 이상 가능 ✔︎매매가 절충으로 실투자 5억대 가능 —————————————————————————— • 문의: 010-5132-1905 • S M공인중개사사무소 • 청주시 상당구 중고개로 141번길16, 라움빌딩 102호 (용암동) • 중개업등록번호 : 43111-2020-00053 • 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902 • 담당: 장준일 소속공인중개사 010-5132-1905