1.5억원으로 반값 떨어진 공장 낙찰받아 월급통장 시세차익 가능한 김포공장경매 2023 타경 33854 김포시 월곶면 고양리 963-2 49% 부동상경매물건 토지 492평

1 5억원으로 반값 떨어진 공장 낙찰받아 월급통장 시세차익 가능한 김포공장경매 "동영상은 공장 경매전문 컨설팅 법인 (주)에이펙옥션에서 분석한 자료입니다 '더보기'를 누르시면 본 물건에 대한 자세한 정보를 볼 수 있습니다 보다 자세한 내용은 아래 블로그에서 확인하세요 인천/부천지원 경매1계 2023 타경 33854 김포공장경매 경기도 김포시 월곶면 고양리 963-2 감정가 1,755,090,200 최저가 (49%) 859,994,000 입찰보증금 (10%) 85,999,400 입찰일 2023 10 17 (화) 토지 1627 1㎡ (492 2 평) 건물 884 2㎡ (267 5 평) 제시외 350㎡ (105 9 평) #부동산경매물건 #공장경매 #김포공장경매 2회 유찰로 반값으로 낙찰받을 수 있는 우수 공장 저렴하게 낙찰받아 시세 차익도 노릴 수 있는 투자물건 최저입찰가 (49%) 859,994,000원 경매 시작 토지: 492 2평/ 평당 229만원/감정가 11 3억원 건물: 09년/건평 267 5평/감정가 3 8억원 제시외 105 9평, 1억원/ 기계류 1 4억원 철골기둥에 지붕을 덮은 건축물이 건축되어 있음 세장형의 완경사인 토지로서 공장부지로 이용중 일반철골구조 판넬지붕 단층 1개동 임차인 2곳 점유중 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음 일반공업지역/ 공장용지 1필지/도로 없음 1층 공장 259평 1개동 제시외 작업장 105평 1건/ 기계 1 4억원 김포는 공장 임차수요가 많아 임대, 투자용 모두 인기 본건은 2회 유찰로 시세차익을 볼 수 있는 공장물건 낮은 가격에 받아 임차두다 시세 오른 후 매각 공장은 지가상승이 빈번하여 시세차익 보기 가장좋은 부동산 공장은 특별한 경우가 아니면 90% 대출 나옴 그래서 요즘처럼 대출 안나올 시기, 공장투자로 돈을 벌 때 주변 임대료 조사 후 입찰 전략 짜야 상가와 달리 이전 작고, 공실률 낮아 수익형 투자처로 딱 기계의 실질적인 가치를 파악해야 공장 투자는 월세수입+지가 상승으로 두마리 토끼 다잡아 자가공장의 경우 공장의 쓰임에 문제가 없는지 체크해야 자가공장의 경우 정말 저렴하게 낙찰받을 수 있는 찬스 물건 총 채권액은 12억원으로 경매 취하가능성 희박함 6억원 채권 있는 유동화 회사와 NPL 접촉 필요 시세와 경쟁자를 파악해야 낙찰 가능성 높아져 낙찰가의 90%의 대출 가능한지 타진 필요 조사한 내용을 보고서로 작성, 전략 수립해 드립니다 문의주시면 정정환 대표가 직접 상담해드립니다 경매, 컨설팅 전문회사 ㈜에이펙옥션에게 맡기세요!!! 정정환 대표 : 010-6777-1600