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부동산 매매 후 건물에서 누수가 발생했을 때 어떻게 대응해야 하는지 (하자담보책임) 하자담보책임 이해 매도인의 하자담보책임은 부동산 매매 과정에서 발생할 수 있는 문제에 대한 매도인의 책임을 의미하는데요 매도인은 매수인이 예상하지 못한 하자에 대해 책임을 져야 하며, 이는 민법에서 규정된 사항이예요 하자담보책임 성립 요건은 매수인의 선의무과실 원칙: 매수인이 매매 당시 하자를 알지 못했어야 해요 담보책임 면제조항 부재: 매매계약서에 하자담보책임을 면제하는 특약이 없어야 해요 제척기간: 매수인이 하자를 인지한 날로부터 6개월 이내에 하자담보책임을 주장해야 해요 매매계약서와 중개대상물확인설명서를 꼼꼼히 확인하고 누수 발생 현장을 사진이나 동영상으로 기록해요 매도인과의 협상을 시도하고, 협상이 실패할 경우 내용증명을 발송해요 최종적으로 법적 대응을 고려하여 변호사의 조언을 받는게 좋아요 이 과정을 통해 하자담보책임에 대한 권리효율적으로 주장하고, 불필요한 분쟁을 피할 수 있어요