진평동 상가있는 원룸건물 인수가 1억5,100만원 / 월세 439만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1 오늘 소개할 물건은 진평동에 있는 상가있는 원룸 건물을 소개하겠 습닏 당물건은 진평동 먹자골목 라인 위쪽에 위치하고 진평 초등학교 정문쪽에 위치한 상가있는 원룸 건물로 진평 주공 APT 정문쪽을 바라보고 있는 위치좋은 건물 입니다 2 현재 리모델링 완료하여 마무리 청소작업 중으로 원룸 및 투룸방은 임대 시행중인 건물 입니다 1층은 상가 약10평으로 구성 되어 있으며, 안쪽으로 창고로 쓸수있는 공간이 약20평이 있습니다 바로앞에 중형 마트가 있으며, 250m에 진평동 먹자 골목이 있어 직장인들이 선호하는 위치의 건물 입니다 올리모델링한 건물 및 내부영상 보면서 설명 이어가겠 습니다 ★건물현황 입니다 ★층별 세부구조 입니다 대지면적 281㎡ (85평) 1층 상가1/창고/주차장 건물면적 535㎡ (161 8평) 2층 원룸4/투룸1 준공일자 2003년 12월11일 3층 원룸4/투룸1 주차대수 8대/도로 북8*동10m접 4층 원룸4/투룸1 계 16가구 ★건물구조 입니다 상가 1가구(약10평) ★매매내역 입니다 원룸 12가구 매매금액 9억원 투룸 3가구 융자 3억원 1층 창고 약20평 보증금 4억4,900만원 인수가 1억5,100만원 계 16가구 현월세 439만원 3 구미권에 대기업들이 2022년 투자 발표를 하였고 대기업들이 본격적으로 투자, 입주를 하면 2차밴드, 3차밴드 회사들이 구미권으로 같이 올수밖에 없는 구조로서 앞으로 구미권이 빠르게 인구 증가를 할것으로 판단 됩니다 또한 구미권에 반도체 특화단지로 확정 됨으로서 빠르게 발전할것으로 기대하고 있습니다 또한 3차 산업단지와 2차, 4차, 5차 산업단지와 가까워 회사원들의 임대수요 좋은 진평동입니다 4 구미권에 부동산의 가치가 올라갈수 있는 호재가 많습니다 인근에 산업 단지가 가깝고 대기업들의 투자가 이루어 지고, 대구, 경북 신공항이 구미와 가까워 인구 유입이 많아질 것으로 판단됨으로 현재 가격이 상승하고 있는 현 시점이 투자의 기회라고 생각 됩니다 당 건물과 같이 올리모델링한 건물은 10년간은 수리비가 들지않고 임대료만 받을수 있는 건물로 임대료로 생활할수 있고 가격이 상승할수 있는 요인이 많아 투자도 되는 건물입니다 5 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠 습니다 구독, 좋아요 눌러주시면 빠른 부동산 정보를 확인할수 있고 나에게 맞는 건물을 매수할수 있는 기회를 잡으시기 바랍니다 6 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다 토지와 공장도 문의주시면 좋은 물건으로 중개해 드리겠습니다 ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다 감사합니다 -공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항- ◎소재지 : 구미시 진평동 1052-4 ◎면적 : 대지 281㎡(85평) 연면적 535㎡(161 8평) ◎예상매매가격 : 9억원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 주인세대 없음 ◎방수 및 욕실수 : 방 18개 / 욕실 16개 ◎사용승인일 : 2003년 12월11일 ◎주차대수 : 8대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 동향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호