진평동 올리모델링건물 매매 / 인수가 7천600만원 / 월세 475만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1 오늘은 구미시 진평동 위치좋은 올리모델링한 원룸 건물을 소개하겠습니다 당 건물은 2023년도에 올리모델링 하였고 3차 산업단지와 가까운 건물이며 또한 종합병원인 강동병원과 가까이 있어 위치좋은 건물 입니다 2 또한 대구, 경북 신공항과의 거리가 가까워 앞으로의 가치는 상승할것으로 예상되며 살기좋고 생활편의시설이 잘되어 있는 진평동 이므로 관심있게 보시기 바랍니다 인수가 7천만원대로 내집을 마련할수 있는 기회이며 주인세대가 있는 건물입니다 또한 월세가 475만원 나오는 건물로 이자 공제후에도 월270만원 나오는 건물 입니다 현재 임대가 완료되어 방 내부 영상은 찰영을 하지 못하였으며 건물 내부 및 내부영상 보시면서 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다 ★건물현황 입니다 ★층별 세부구조 입니다 대지면적 330 7㎡ (100평) 1층 주차장 건물면적 593㎡ (179 4평) 2층 원룸3/미투3 준공일자 2007년 6월21일 3층 원룸3/미투3 주차대수 12대/도로 남서10m접 4층 원룸2/미투1/쓰리룸1 계 16가구 ★건물구조 입니다 원룸 8가구 ★매매내역 입니다 미투 7가구 매매금액 10억5천만원 쓰리룸 1가구 융자 4억1,000만원 보증금 6억6,400만원 계 16가구 인수가 7,600만원 이자6%공제후 월270만원 수익율42 6% 3 당건물 가구 구성도 좋은 건물이며 주인세대 있는 건물로 나중에 직접 입주하셔도 되는 건물입니다 2023년에 구미권에 반도체 특화단지로 확정 됨으로서 빠르게 발전할것으로 기대하고 있습니다 앞으로 구미권에 호제가 많아, 타지역 분들이 구미에 많이 투자를 하고 있는 상황입니다 ㅇ대기업들이 본격적으로 투자 입주를 하고 대구, 경북 신공항이 공사를 시작하면 인구가 많이 유입이 될것으로 판단됩니다 또한 인구가 늘어나면 부동산 가치도 가파르게 상승하여 투자도 되는 건물 입니다 4 구미권에 부동산의 가치가 올라갈수 있는 호재가 많습니다 5차산업단지가 완료되어 대기업들의 투자가 이루어 지고, 대구, 경북 신공항이 구미와 가까워 인구 유입이 많아질 것으로 판단됨으로 현재 가격이 상승하고 있는 현 시점이 투자의 기화라고 생각 됩니다 5 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠 습니다 구독, 좋아요 눌러주시면 빠른 부동산 정보를 확인할수 있고 나에게 맞는 건물을 매수할수 있는 기회를 잡으시기 바랍니다 6 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다 ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다 감사합니다 -공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항- ◎소재지 : 구미시 진평동 128-11 ◎면적 : 대지 330 7㎡(100평) 연면적 593㎡(179평) ◎예상매매가격 : 10억5천만원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 주인세대(즉시) ◎방수 및 욕실수 : 방18개/욕실17개 ◎사용승인일 : 2007년6월21일 ◎주차대수 : 12대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 남향(거실기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호