위치좋은 수익형 원룸건물 매매 / 인수가 8,700만원 / 월세 358만원(년수익4,296만원)

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1 오늘은 구미 3차산업단지 바로옆에 위치한 석적읍 중리에 위치한 올리모델링한 원룸 건물을 소개 하겠습니다 3차 산업단지 인근에 위치한 건물로 위치좋은 곳의 건물이며, 2차선에 접한 위치의 건물로 월세수익 좋은 건물입니다 2 당건물은 현재 내부 리모델링은 완료하였고 마무리 작업을 하고 있는 건물이며 위치좋은 건물로 세입자 임대 완료후에 매매하는 건물 입니다 당건물 올리모델링 하여 월세수익 좋은 건물로 월세로 생활비를 할 수 있는 건물입니다 구미권에 대기업들이 본격적으로 투자하면 입구가 증가하고 부동산 가치는 자연스럽게 상승이 예상 됨으로 지금이 투자의 기회라고 생각 됩니다 ※ 당건물은 투룸에 부부욕실이 안방에 따로 설치가 되어 있는 건물 입니다 ★건물현황 입니다 ★층별 세부구조 입니다 대지면적 294 2㎡ (89평) 1층 주차장 건물면적 538㎡ (163평) 2층 원룸1/미투2/투룸1 준공일자 2008년 6월19일 3층 원룸1/미투2/투룸1 주차대수 10대/도로 남12m접 4층 원룸1/미투1/투룸2 계 12가구 ★건물구조 입니다 원룸 3가구 ★매매내역 입니다 미투 5가구 매매금액 7억2천만원 투룸 4가구 융자 1억9천만원 보증금 4억4,300만원 인수가 8,700만원 계 12가구 현월세 358만원 이자6%공제후 월255만원 수익율35 2% 똑같은 건물이라도 위치에 따라 가치가 달라지는것이 것이 부동산 입니다 3 구미에 대기업들이 투자발표를 하였고 구미권에 대기업들이 본격적으로 투자, 입주를 하면 2차밴드 와 3차밴드 회사들이 구미권으로 같이 올수밖에 없는 구조로서 앞으로 구미권이 빠르게 인구 증가를 할것으로 판단 됩니다 서울과 경기도등 타 지역분들의 문의가 많은 지역이 구미 지역 입니다 구미권에 반도체 특화단지로 확정 됨으로서 빠르게 발전할것으로 기대하고 있습니다 또한 인구가 늘어나면 부동산 가치도 가파르게 상승하여 투자도 되는 건물 입니다 4 구미권에 부동산의 가치가 올라갈수 있는 호재가 많습니다 인근에 산업 단지가 가깝고 대기업들의 투자가 이루어 지고, 대구, 경북 신공항이 구미와 가까워 인구 유입이 많아질 것으로 판단됨으로 현재 가격이 상승하고 있는 현 시점이 투자의 기회라고 생각 됩니다 당 건물과 같이 올 리모델링한 건물은 10년간은 수리할 필요없이 임대료만 받을수 있는 건물로 임대료로 생활 할수 있고 가격이 상승할수 있는 요인이 많아 투자도 되는 건물 입니다 5 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠 습니다 구독, 좋아요 눌러주시면 빠른 부동산 정보를 확인할수 있고 나에게 맞는 건물을 매수할수 있는 기회를 잡으시기 바랍니다 6 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다 ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다 감사합니다 -공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항- ◎소재지 : 칠곡군 석적읍 중리 241-12 ◎면적 : 대지 294 2㎡(89평) 연면적 538㎡(163평) ◎예상매매가격 : 7억2천만원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 주인세대없음 ◎방수 및 욕실수 : 방 16개 / 욕실 15개 ◎사용승인일 : 2008년 6월19일 ◎주차대수 : 10대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 남향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호