인의동 #올리모델링 #원룸건물매매 / #위치좋고 상권이 살아있는 지역 / #투자건물 / #수익건물로 인수가 8,800만원 / 월세458만원 / 구익율약30%

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1 오늘은 구미시 인의동에 위치한 올리모델링한 원룸건물을 소개하겠습니다 2 당 위치는 구미 인의 푸르지오 아파트 앞쪽라인에 위치하여 있고 대도로와의 접근성도 좋고 생활 편의시설 좋은곳에 위치하여 회사원들의 임대수요가 풍부한 곳입니다 또한 3차산업단지와 4차~5차 산업단지와 가깝고 이동이 용이한 지역이며, 너무나 멋지게 올리모델링한 건물입니다 이전계획인 대구, 경북 신공항이 진평동과의 거리가 가까워 앞으로의 가치가 기대되는 위치의 건물입니다 건물 상세 내역을 설명 드리겠 습니다 ★건물현황 입니다 ★층별 세부구조 입니다 대지면적 303㎡ (91 7평) 1층 주차장/원룸2/투룸2 건물면적 476㎡ (145평) 2층 원룸1/투룸3 준공일자 2003년 11월27일 3층 원룸1/투룸3 주차대수 6대/도로 남8m접 계 12가구 ★건물구조 입니다 원룸 4가구 ★매매내역 입니다 투룸 8가구 매매금액 9억6,000만원 융자 4억1,000만원 보증금 4억6,200만원 인수가 8,800만원 계 12가구 현월세 458만원 이자6%공제후 월219만/월수익율29 8% 3 당건물 올리모델링 건물로 생활시설 좋은곳에 위치한 건물이며, 구미권에 대기업들의 투자로 앞으로의 가치는 가파르게 상승할 호재가 있는 위치의 건물 입니다 4 구미권에 부동산 시장이 최하점을 찍고 2022년 대기업들의 투자 소식으로 가격이 상승하고 있는 지금의 시점이 투자의 기회라고 생각합니다 ㅇ투룸이 많이 구성되어 있는 멋진 건물 투룸 및 원룸 내부영상 구경하면서 설명 계속 이어가겠습니다 ▶ 대기업들이 구미에 투자계획을 발표한 내용입니다 ㅇSK실트론 5조원대 투자 ㅇLG화학은 5천억 투자 ㅇ삼성전자는 스마트팩토리등을 지원해 청년고용도 확대할 계획 발표 ㅇLG이노텍 1조원 신규투자 ㅇ한화그룹도 구미권에 투자 검토등 구미에 대기업들이 본격적으로 투자하고 산업단지가 활성화 되면 부동산 가치는 올라가고 투자의 수익을 볼수 있고 노후를 위한 투자로 좋은 건물입니다 5 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠 습니다 구독, 좋아요 눌러주시기 바랍니다 6 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다 ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다 감사합니다 -공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항- ◎소재지 : 구미시 인의동 990-9 ◎면적 : 대지 303㎡(91 65평) 연면적 476㎡(143 99평) ◎예상매매가격 : 9억6,000만원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 3층 ◎입주가능일 : 주인세대없음 ◎방수 및 욕실수 : 방20개/욕실12개 ◎사용승인일 : 2003년11월27일 ◎주차대수 : 6대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 남향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호