위치좋은 소형 #원룸건물매매 / 매매가 3억2천만원 / 월세 242만원 / 이자공제후 수익율 17.9%

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1 오늘은 구미시 인의동에 위치한 소형 원룸건물로 싸고 임대수익이 좋은 원룸 건물입니다 2 당 위치는 인동 가산로인 대도로를 90m에 위치하여 대도로와의 접근성도 좋고 생활 편의 시설 좋은곳에 위치하여 회사원들의 임대수요가 풍부한 곳입니다 또한 3차산업단지와 4차~5차 산업단지와 가깝고 이동이 용이한 지역이며, 바로옆에 공원이 있어 생활하기 편리한 곳입니다 이전계획인 대구, 경북 신공항이 진평동과의 거리가 가까워 앞으로의 가치가 기대되는 위치의 건물입니다 건물 상세 내역을 설명 드리겠 습니다 ★건물현황 입니다 ★층별 세부구조 입니다 대지면적 196㎡ (59 3평) 1층 주차장 건물면적 361 4㎡ (109 3평) 2층 원룸2/미투2 준공일자 2006년 1월17일 3층 원룸2/미투2 주차대수 8대/도로 북8m접 4층 원룸1/미투1/투룸1 계 11가구 ★건물구조 입니다 원룸 5가구 ★매매내역 입니다 미투 5가구 매매금액 3억2,000만원 투룸 1가구 융자 1억5,000만원 보증금 5,800만원 인수가 1억1,200만원 계 11가구 현월세 242만원 이자6%공제후 월167만/월수익율17 9% 3 당건물은 매도인이 충청도에 거주하고 주택 3채보유로 1채를 매매할려고 내놓은 건물로 건물 컨디션 좋은 건물이며, 소형 다가구 주택으로 임대수익이 좋은 건물 입니다 ㅇLG가 파주로 이전함으로 인하여 최대 피해지역으로 매매가격이 터무니없이 낮게나온 건물로 땅가격으로 매수하고, 투자할수 있는 기회인것 같습니다 구미권에 대기업들의 투자소식으로 지금 투자하시면 월세도 받으면서 투자도 되는 지역 입니다 투자를 망설이고 계시는분 바로 전화 주시기 바랍니다 4 구미권에 부동산 시장이 최하점을 찍고 2022년 대기업들의 투자 소식으로 가격이 상승하고 있는 지금의 시점이 투자의 기회라고 생각합니다 ㅇ구미에 대기업들이 본격적으로 투자하고 산업단지가 활성화 되면 부동산 가치는 올라가고 투자의 수익을 볼수 있고 노후를 위한 투자로 좋은 건물입니다 ㅇ위치좋고 임대수익 좋은 소형 원룸건물 적은 금액으로 내집을 마련할수 있는 기회입니다 5 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠 습니다 구독, 좋아요 눌러주시기 바랍니다 6 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다 ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다 감사합니다 -공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항- ◎소재지 : 구미시 인의동 1001-3 ◎면적 : 대지 196㎡(59 3평) 연면적 361 4㎡(109 3평) ◎예상매매가격 : 3억2,000만원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 주인세대없음 ◎방수 및 욕실수 : 방12개/욕실11개 ◎사용승인일 : 2006년1월17일 ◎주차대수 : 8대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 북향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호