소형원룸건물 매매 / 매매가 4억9천만원 / 월세 525만원

소형원룸건물 매매 / 매매가 4억9천만원 / 월세 525만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 오늘은 모처럼 구평동에 나와 있습니다 지금 보시는 방향이 인동 가산로 방향입니다 1 오늘 소개할 물건은 구평동에 위치한 올리모델링한 소형 원룸 건물을 소개 하겠습니다 당 물건은 구평동 부영APT단지 인근에 위치한 건물이며, 소형건물이나 월세수익 좋은 건물로 수익형 건물입니다 2 또한 당위치는 옥계동의 4차 산업단지와 5차산업단지를 갈수있는 외곽 순환도로가 잘되어 있고 대구, 경북 신공항과도 가까운 위치의 건물 입니다 당건물은 최근에 올리모델링 완료하여 현재 임대 입주중에 있는 건물입니다 ★건물현황 입니다 ★층별 세부구조 입니다 대지면적 203 9㎡ (61 7평) 1층 원룸5 건물면적 348 1㎡ (105 3평) 2층 원룸5 준공일자 2003년 9월6일 3층 원룸5 주차대수 2대/도로 서8m접 계 15가구 ★건물구조 입니다 원룸 15가구 ★매매내역 입니다 매매금액 4억9천만원 융자 1억7,000만원 보증금 4,500만원 인수가 2억7,500만원 계 15가구 현월세 525만원 (이자6%공제후 월440만) 3 대기업들이 2022년 투자발표를 하였고 구미권에 대기업들이 본격적으로 투자, 입주를 하면 2차밴드 회사들과 3차밴드 회사들이 구미권으로 같이 올수밖에 없는 구조로서 앞으로 구미권이 빠르게 인구 증가를 할것으로 판단 됩니다 서울과 경기도등 타 지역분들의 문의가 많은 지역이 구미 지역 입니다 구미권에 반도체 특화단지로 확정 됨으로서 빠르게 발전할것으로 기대하고 있습니다 또한 인구가 늘어나면 부동산 가치도 가파르게 상승하여 투자도 되는 건물 입니다 4 구미권에 부동산의 가치가 올라갈수 있는 호재가 많습니다 인근에 산업 단지가 가깝고 대기업들의 투자가 이루어 지고, 대구, 경북 신공항이 구미와 가까워 인구 유입이 많아질 것으로 판단됨으로 현재 가격이 상승하고 있는 현 시점이 투자의 기회라고 생각 됩니다 당 건물과 같이 올 리모델링한 건물은 10년간은 수리할 필요없이 임대료만 받을수 있는 건물로 임대료로 생활 할수 있고 가격이 상승할수 있는 요인이 많아 투자도 되는 건물 입니다 5 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠 습니다 구독, 좋아요 눌러주시면 빠른 부동산 정보를 확인할수 있고 나에게 맞는 건물을 매수할수 있는 기회를 잡으시기 바랍니다 6 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다 ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다 감사합니다 -공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항- ◎소재지 : 구미시 구평동 466-3 ◎면적 : 대지 203 9㎡(61 7평) 연면적 348 1㎡(105 3평) ◎예상매매가격 : 4억9천만원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 3층 ◎입주가능일 : 주인세대없음 ◎방수 및 욕실수 : 방15개/욕실15개 ◎사용승인일 : 2003년9월6일 ◎주차대수 : 2대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 서향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호