시세이하 던짐 급매물 상업지역 꼬마빌딩 유동인구 넘쳐 임대수익에 지가상승까지 두마리 토끼 대박

시세이하 던짐 급매물 상업지역 꼬마빌딩 유동인구 넘쳐 임대수익에 지가상승까지 두마리 토끼 대박 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다 꼬마빌딩 상권분석 문의 100-k@naver com 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 인천에 위치한 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다 가장 가까운역은 주안역이 있으며, 도보로 2분 소요되는 초역세권에 자리잡고 있습니다 스타벅스, 역전할머니맥주, 이디아 등 메이져 프랜차이즈가 모여있는 상권으로 평일 주말 할 것 없이 유동인구가 념쳐나는 먹자상권입니다 일반상업지역에 위치한 올근생 건물로 주변 시세 대비 저렴한 금액으로 매각 진행중인 건물입니다 현재 공실 없는 만실 상태로 안정적인 임대수익을 가져갈 수 있으며, 추후 신축까지 생각해 볼 수 있는 꼬마빌딩입니다 매매가 23억 보증금 1억 1,000만원, 월임대수익 900만원입니다 대지면적 98평(324 1㎡), 연면적 229평(759 74㎡) 지하1층 지상4층입니다 1989년 일반상업지역에 준공된 꼬마빌딩입니다 매물번호 20701 매매가 23억 보증금 1억 1,000만원 월임대수익 900만원 대지면적 98평(324 1㎡) 연면적 229평(759 74㎡) 지하1층 지상4층 1989년 준공 일반상업지역 * 올근생 * 공실 X * 인천 최대 먹자상권 * 스타벅스, 역전할머니맥주, 이디아 등 메이져 프랜차이즈 다수 입점 상권 * 유동인구 多 * 일반상업지역 * 시세이하 급매물 * 평단가 2347만원 * 인근 실거래가 자료 1) 2016 10 미추홀구 주안동 137-4 평단가 2712만원 2) 2022 03 미추홀구 주안동 145-9 평단가 4030만원 3) 2019 03 미추홀구 주안동 147-7 평단가 3284만원 4) 2022 05 미추홀구 주안동 134-4 평단가 2976만원 입주시기 : 협의 주출입구 기준 : 서 사용승인일 : 1989 08 29 주차 0대 중개대상물 종류 : 숙박시설 방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요 관리비 : 미확인 #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 → ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → 100-k@naver com ✅꼬마빌딩 자료 → 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321