2억 급매물 청량리 꼬마빌딩 지가상승 인새역전 5차선대로 리모델링 시세차익 처분

2억 급매물 청량리 꼬마빌딩 지가상승 인새역전 5차선대로 리모델링 시세차익 처분 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다 꼬마빌딩 상권분석 문의 100-k@naver com 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 동대문구에 위치한 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다 가장 가까운역은 천지개벽중인 청량리역이 있으며, 도보로 10분 소요되는 위치에 자리잡고 있습니다 서울시립대학교 사거리에 위치한 꼬마빌딩으로 5차선 대로변인 동시에 버스정류장까지 끼고 있으니 현장 임장시 확인해보시기 바랍니다 리모델링과 임차 재구성을 통해 임대수익을 올리기 좋은 조건으로 단기 시세차익까지 가져갈 수 있는 건물입니다 공동담보 추가시 8억까지 대출이 가능하기 때문에 2억대 소액으로 매수할 수 있는 꼬마빌딩입니다 매매가 11억 5,000만원 보증금 1억 2,000만원, 월임대수익 170만원입니다 대지면적 21평(71㎡), 연면적 33평(109 63㎡) 지상2층입니다 1983년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다 매물번호 20903A 매매가 11억 5,000만원 보증금 1억 2,000만원 월임대수익 170만원 대지면적 21평(71㎡) 연면적 33평(109 63㎡) 지상2층 1983년 준공 제2종일반주거지역 * 청량리역 도보 10분 역세권 * 서울시립대학교 사거리 * 5차선 대로변 * 버스정류장 바로 앞에 위치 * 리모델링, 임차재구성 추천 * 단기 시세차익도 가능한 꼬마빌딩 * 건물담보 3 1억, 신용포함 4억, 공동담보 추가시 8억 대출가능 * (용도변경 조건) 건물담보 4 5억, 신용포함 6억, 공동담보 추가시 8억 대출가능 (개인 RTi 최고한도 3 2억) 입주시기 : 협의 주출입구 기준 : 서 사용승인일 : 1983 11 16 주차 0대 중개대상물 종류 : 근린생활시설 및 주택 방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요 관리비 : 미확인 #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 → ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → 100-k@naver com ✅꼬마빌딩 자료 → 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321