[신년대예측] 금리인상에도 "집값 오른다" 우세…변수는 '중과세 유예" [MBN 종합뉴스]

【 앵커멘트 】 급등하던 아파트값이 요즘 주춤하죠? 대출 규제에 금리까지 연이어 오르면서 수요가 줄어든 탓인데, 그럼 올해는 어떨까요? MBN이 전문가 10명에게 물었더니 모두 많건 적건 올해도 집값이 오를 거라고 전망했습니다 그 이유를 배준우 기자가 전합니다 【 기자 】 MBN이 부동산 연구소와 학계, 재야 전문가 등 10명에게 올해 부동산 시장에 대한 설문 조사를 벌였습니다 서울 아파트 가격 전망을 물었더니 5% 이상 크게 상승이 2명, 3% 내외 다소 상승 8명으로 10명 모두 오를 것이라고 답변했습니다 근거는 공통적으로 입주 물량 부족을 지적했습니다 올해 서울의 입주 물량이 수요의 절반에 불과해 여전히 상승 압력이 높다는 겁니다 ▶ 인터뷰 : 송인호 / KDI 경제정보센터 소장 - "분양물량은 2~3년 후에 나타날 수 있는 공급적 변수… 2022년도 준공 물량과 입주 물량은 공급이 부족한 현상으로 유지될 것으로 보입니다 " 다만, 대출 규제가 여전하고 금리 인상까지 예고돼 있어 상승폭은 지난해만큼 크지 않을 것이란 전망이 많았습니다 전국적으로도 다소 상승 8명, 보합 2명으로 서울보다 약한 상승률을 예상했습니다 ▶ 인터뷰 : 고종완 / 한국자산관리연구원장 - "실질 금리가 6%를 넘어서면 앞서 물가 상승에 의한 금리 인상이라고 하더라도 부동산 시장에는 중장기적으로는 하락요인으로 작용할 확률이 높아 보입니다 " 전세 시장 전망은 상승폭이 더 컸습니다 수도권 전세 가격이 5% 이상 크게 상승할 것이라는 사람이 6명으로 가장 많았고, 다소 상승도 4명이나 됐습니다 주택시장 안정을 위한 정책으로는 대다수 전문가들이 다주택자 양도세 중과 유예와 주택공급 확대를 제언했습니다 이런 가운데 소비자들은 한 부동산플랫폼 조사 결과 상승 39%, 하락 43%로, 하락 전망에 조금 더 힘을 실어준 것으로 나타났습니다 MBN뉴스 배준우입니다 [ wook21@mbn co kr ] 영상취재 : 양희승 VJ 영상편집 : 이우주 [부동산 전문가 10인 자문단] ▶ 송인호 KDI 경제정보센터소장 ▶ 고종완 한국자산관리연구원장 ▶ 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수 ▶ 서진형 경인여대 경영학과 교수, 대한부동산학회장 ▶ 권대중 명지대 부동한학과 교수 ▶ 심교언 건국대 부동산학과 교수 ▶ 함영진 직방 빅데이터랩장 ▶ 강영훈 '부동산 스터디' 대표 ▶ 신현강 '부와 지식의 배움터' 대표 ▶ 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장 #MBN #종합뉴스 ☞ MBN 유튜브 구독하기 ☞ 📢 MBN 유튜브 커뮤니티 MBN 페이스북 MBN 인스타그램