전세보증금 안전하게 지키는 법! 꼭 알아야 할 4가지 꿀팁 🏡🔐

전세보증금, 안전하게 지키는 법! 🏡🔐 안녕하세요~ 범어대경공인중개사입니다! 오늘은 전세보증금 보호에 대해 이야기해볼까 해요 전세를 구할 때 가장 중요한 건 내 보증금을 안전하게 지키는 것! 혹시 “집주인이 혹시라도 보증금을 못 돌려주면 어떡하지?” 이런 걱정해본 적 있으시죠? 🤔 걱정 마세요! 몇 가지만 신경 쓰면 내 보증금을 안전하게 보호할 수 있어요 1 전입신고 & 확정일자 필수! 📜 전세 계약을 했다면, 이사 당일 바로 주민센터(동사무소) 가서 전입신고하고, 확정일자까지 받아두세요! 그래야 나중에 문제가 생겼을 때 법적으로 내 보증금을 우선 보호받을 수 있어요 ✔ 전입신고: 내가 실제로 이 집에 살고 있다는 걸 증명하는 것 ✔ 확정일자: 내가 계약한 날짜를 법적으로 인정받는 것 이 두 개만 챙겨도 전세보증금을 지킬 수 있는 기본적인 안전장치가 마련된답니다! 2 전세보증금 반환보증 가입! 🏦 혹시라도 집주인이 보증금을 못 돌려주는 상황이 생길까 봐 걱정되신다면? **“전세보증금 반환보증”**을 가입하세요! 이 보증보험에 가입하면, 만약 집주인이 보증금을 안 돌려줘도 보험사가 대신 내 보증금을 돌려줘요 가입할 수 있는 곳은 대표적으로 **HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, HF(한국주택금융공사)**가 있어요 ✅ 가입 조건: 보증금 금액에 따라 다르지만, 수도권은 보통 7억 원 이하, 지방은 5억 원 이하 전세일 때 가입 가능 임대차 계약서 + 확정일자 필수! 3 근저당 확인! 🔎 전세 계약 전에는 꼭 등기부등본을 확인해서 집이 안전한지 체크해야 해요 ✔ 근저당이 많이 잡혀 있으면 위험 ✔ 전세보증금보다 대출금이 많으면 조심 등기부등본 보는 법이 어렵다면? 부동산 전문가(공인중개사)와 함께 확인하는 게 가장 안전해요! 4 전세 계약서 작성할 때 특약 넣기 ✍ 계약서 쓸 때 **“전세보증금 반환과 관련된 특약”**을 넣어두는 것도 방법이에요 예를 들면, 👉 “임대인은 계약 종료 시 전세보증금을 즉시 반환한다 ” 👉 “보증금 반환이 어려울 경우, 임차인은 전세보증금 반환보증 가입을 요구할 수 있다 ” 이런 조항이 있으면 혹시 문제가 생겼을 때 더 유리하게 해결할 수 있어요 정리하자면! ✅ 전입신고 & 확정일자는 기본! ✅ 전세보증금 반환보증 가입하면 더 안전! ✅ 등기부등본 확인해서 대출 여부 체크! ✅ 계약서에 보증금 반환 특약 넣기! 전세 계약, 안전하게 하고 싶다면 꼭 이 네 가지만 기억하세요! 😊 혹시 더 궁금한 점 있으시면 언제든지 문의 주세요! 범어대경공인중개사가 안전한 전세 계약을 도와드릴게요 #전세보증금 #전세보증금보호 #전세보증금반환 #전세보증보험 #부동산계약 #전세꿀팁 #부동산정보 #부동산중개사 #전세등기부등본 #전세안전하게 #전세주의사항 #전세확정일자 #전세전입신고 #부동산꿀팁 #범어대경공인중개사 #다온tv