4억 재개발 지가상승 급매물 꼬마빌딩 서울 인생역전 부동산 투자

4억 재개발 지가상승 급매물 꼬마빌딩 서울 인생역전 부동산 투자 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다 꼬마빌딩 상권분석 문의 100-k@naver com 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 서대문구에 위치한 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다 가장 가까운역은 3호선 홍제역이 있으며, 1 4km 떨어진 위치에 자리잡고 있습니다 시장과 버스정류장을 끼고 있어 차량통행과 유동인구가 많은 위치로 옆 건물에는 롯데리아까지 입점해 있는 상권이니 현장 임장시 확인해보시기 바랍니다 건물 바로 앞쪽으로는 홍은13구역 주택재개발이 진행중으로 현대산업개발 공사를 하고 있습니다 유동인구 증가와 상권 확대가 기대되는 위치로 올근생 건물이기 때문에 대출을 통해 소액투자도 가능한 꼬마빌딩입니다 최대 19억 5,000만원까지 대출 가능해 4~5억 소액으로 매수 가능한 상황입니다 간단한 리모델링을 통해 건물의 가치를 올리기 좋은 조건으로 단기 시세차익까지 가져갈 수 있습니다 매매가 24억 보증금 3,500만원, 월임대수익 370만원입니다 대지면적 52평(175㎡), 연면적 99평(328 18㎡) 지하1층 지상3층입니다 1984년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다 매물번호 20703A 매매가 24억 보증금 3,500만원 월임대수익 370만원 대지면적 52평(175㎡) 연면적 99평(328 18㎡) 지하1층 지상3층 1984년 준공 제2종일반주거지역 * 올근생 * 대출 소액투자 * 건물담보 14억, 신용대출 포함 17 3억, 공동담보 추가시 19 5억 대출 가능 (개인 매입시 최고한도 6억) * 현대산업개발 재개발 진행중! * 홍은 13구역 주택재개발 바로 앞! * 지가상승 기대감 多 * 상권확대 + 유동인구 입주시기 : 협의 주출입구 기준 : 북 사용승인일 : 1984 12 29 주차 2대 중개대상물 종류 : 근린생활시설 방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요 관리비 : 미확인 #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 → ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → 100-k@naver com ✅꼬마빌딩 자료 → 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321