[신림역 도보 8분 22호 5층 다가구주택경매] 월 1000만원이상 원룸 20개+투룸 2개 위반건축물 없음 부동산경매물건 [2024 타경 369(1)]

[신림역 도보 8분 22호 5층 다가구주택경매] 월 1000만원이상 원룸 20개+투룸 2개 동영상은 수익형 부동산 경매전문 컨설팅 법인 (주)에이펙옥션에서 분석한 자료입니다 '더보기'를 누르시면 본 물건에 대한 자세한 정보를 볼 수 있습니다 서울/중앙지법 경매11계 2024 타경 369(1) 서울다가구주택경매 서울 관악구 신림동 1612-29 ,1612-30 금화빌 감정가 3,033,377,580 최저가 (80%) 2,426,702,000 입찰보증금 (10%) 242,670,200 입찰일 2024 12 12 (목) 물건용도 단독/다가구 토지 246㎡ (74 4 평) 건물 501 54㎡ (151 7 평) 제시외 24 78㎡ (7 5 평) #다가구주택경매 #부동산경매물건 #수익형부동산 시세대비 6억 떨어진 2호선 신림역 역세권 22호실 5층 다가구주택경매 1회 유찰로 감정가 대비 6억원 이상 저렴, 이번 회차가 입찰 따져봐야 최저입찰가 (80%) 2,426,702,000원 경매 시작 토지: 74 4 평/ 평당 3300만원/ 감정가 24 8억원 건물: 2010년 건축/ 151 7 평/ 감정가 5 2억원 제시외 : 7 5 평/ 1900만원 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에는 임차인 22명이 등재 지하철 2호선 신림역 도보 8분 거리에 위치 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층(옥탑있음) 건물 임차인 수 22명 / 주택 전월세 임차인 보증금 :15억원 / 월세합계 :0원 가장형 평지 포장도로와 접하고 있음 1층 4 72평/ 2층~3층 38 08평 / 4층 35 35평 / 5층 32 19평 / 옥탑 3 3평 22개호실의 월 임대수익 1000만원 이상 가능한 수익형부동산 토지 74 41평의 넓은 대지로 인해 감정가 30억원대 고액 다가구주택 2010년도에 건축된 구옥의 다가구주택으로 신축보다 시세 저렴하게 형성 전용면적 5평 내외의 원룸 20호실+투룸 2개로 총 22개호실 원룸 시세 45만원, 투룸 70만원 시세 시 월 1000만원 이상 임대수익 가능 22년도에 고시원을 다중주택으로 용도변경하여 위반건축물 등재되어 있지 않은 안전한 물건 2층~4층 다중주택, 5층 사무소의 근린주택이라 낙찰가 90% 대출가능 이행강제금은 없으나 현 최저가는 수익률 낮아 입찰 타미밍 꼼꼼하게 따져야 1종근린시설과 다가구주택으로 주차 7대, 엘리베이터 없음 근저당 6 3억원, 임차보증금 15억원으로 명도 저항 예상 모두 후순위 임차인으로 낙찰 후 인수하는 권리 없는 안전한 물건 관심있는 분들은 먼저 현장 다녀오신 후 궁금한 사항 문의주세요 대출 어느 정도 나오는지 반드시 점검해야 대출이 적게 나올시 신탁대출을 고려해봐야 조사한 내용을 보고서로 작성, 전략 수립해 드립니다 사건번호를 말씀해주시면 정정환 대표가 직접 상담해드립니다 경매, 컨설팅 전문회사 ㈜에이펙옥션에게 맡기세요!!! 상담 전화 : 1644- 1302