[뉴스큐] "'8·4 대책' 이후 매매·전세가 상승"...후속 대책 나올까? / YTN

■ 진행 : 김영수 앵커, 강려원 앵커 ■ 출연 : 이인철 / 참조은경제연구소 소장 * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다 [앵커] 7·10 대책에 이어 8 4 대책 그리고 임대차 3법 국회 통과까지 잇따라 나온 부동산 관련 정책과 법안이 실제로 시장에는 어떤 영향을 미치고 있을까요? 오늘 나온 한국감정원 전국주택가격 동향 조사 결과 매매와 전셋값이 상승한 것으로 나타났습니다 서울 아파트의 경우 59주 연속 상승세였는데요 다만 상승률은 소폭 주춤한 것으로 조사됐습니다 이인철 참조은경제연구소장과 함께 부동산 시장과 상황 살펴보도록 하겠습니다 어서 오세요 정부는 정책 효과를 장기적으로 봐달라고 하는데 일단 단기적으로는 그 효과가 아직 미치지 못하고 있는 것 같아요 오늘 나온 발표 자료 한국감정원 주택가격 동향이 나왔는데 어떻게 나왔습니까? [이인철] 아마 시청자분들 헷갈리실 수 있습니다 데이터를 발표하는 기관이 달라요 지금 감정원은 국토교통부 산하기관입니다 그리고 아파트 가격이 아니라 주택 가격 주택 매매 가격이기 때문에 여기에는 아파트 이외에도 여러 가지 포함이 되어 있습니다 [앵커] 빌라나 오피스텔 이런 거 다 포함된 거고요 [이인철] 그러니까 일반주택이 포함되어 있기 때문에 정부가 줄곧 주장하고 있는 경실련의 주장과는 배치되는 체감이 안 되는 수치가 나온다 하더라도 이걸 감안해서 들어주시면 좋겠습니다 이걸 보게 되면 일단은 전체적으로 매매와 전세가격이 일단 상승 폭이 둔화됐지 하락한 건 아닙니다 8월 3일과 8월 10일 사이에는 8월 4일 공급대책이 발표됐습니다 전국적으로 보게 되면 매매가격, 전국뿐 아니라 수도권, 지방 그리고 가장 핫한 데가 서울입니다 서울도 보면 상승폭이 일주일 만에 절반 정도, 줄어든 겁니다 이게 마이너스로 떨어지게 되면 그때부터는 하락했다는 이야기를 할 수 있겠지만 일단 매매가격도 오르고 있고 전세가격은 주간기준 59주니까 1년 이상 오름세를 보이고 있는 겁니다 [앵커] 전세가격 변동률도 한번 정리해 주시죠 [이인철] 전세가격은 체감이 안 된다라고 하시는 분들이 많으실 거예요 특히나 아파트의 경우에는 대형단지의 경우에도 매물이 줄어들거나 아니면 반전세, 반월세로 전환하는 률이 빨라지고 있죠 그러다 보니까 전국적으로 보게 되면 대부분이 전세가격지수 변동률을 보면 일주일새 0 2에서 0 3%포인트가량 더 낮아지고 있습니다 이 이야기는 59주 연속 주간 기준 상승세인 건 맞지만 전세가격지수 역시, 매매 역시 상승폭은 크게 둔화되고 있다 그런데 여기서 눈여겨볼 지점이 뭐냐 바로 일주일 새 전세 특히나 8 4 대책을 분기점으로 해서 그동안 임대차 3법뿐 아니라 부동산 3법이 통과된 그 기점으로 해서 전세물량 자체가 16% 가까이 줄었다라는 점은 눈여겨볼 대목입니다 [앵커] 방금 말씀하신 그 부분이요 KB주택가격동향에 따르면요 서울 아파트 평균 전셋값 지난달에 5억 돌파를 눈앞에 두고 있다는 조사 결과가 나왔고요 방금 말씀하신 것처럼 또 부동산 빅데이터 업체에 따르면 서울의 전세 매물이 지난달보다 15 7%가 줄어들었다 이런 결과가 나왔거든요 아파트를 기준으로 한 거죠? [이인철] 오늘 나온 데이터 중에 뭐가 있느냐면 말씀하신 것처럼 KB국민은행 자료를 보게 되면 서울 아파트 평균 전세가격은 5억 원에 근접했다라는 이야기가 나왔어요 이게 직장인들이 300만 원 월급을 한푼도 안 쓰고 모아야, 14년 이상 모아 (중략) ▶ 기사 원문 : ▶ 제보 안내 : 모바일앱, social@ytn co kr, #2424 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : ⓒ YTN & YTN PLUS 무단 전재 및 재배포금지