금리인상 주택담보대출 이자 부담 해결책 ( 부동산 투자 고민 상담 강의 )| 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )

금리인상 주택담보대출 이자 부담 해결책 ( 부동산 투자 고민 상담 강의 )| 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 ) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다. 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 전문가 이경민 대표가 여러분들의 고민을 부동산 강의 형식으로 전략과 계획을 세워 해결 방안을 제시해서 해결 해 드립니다 영상에서 다뤄드리는 주요 내용으로는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 등 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자 내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다. 부동산 일타강사 부동산 전문가 강의를 온라인에서 함께 하세요!! 상담문의 02. 6951. 2482 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 주요내용 부동산 투자 고민 상담을 부동산 강의 형식으로 풀어드리는 직언직설 시간입니다 오늘 부동산 고민 사연자분은 1주택자로 성북구 돈암동 한신한진 아파트 27평 거주중에 있다고 하십니다. 후순위대출 까지 받아서 전입 하신것으로 보여지는데 6개월 변동금리 상태로 이자부담 압박이 큰것으로 보여집니다. 따라서 해결방안에 대한 질문을 주셨는데 일단 보유의견을 드렸습니다. 지금 부동산 하락 시점에 매도 한다해도 거래되지 않기 때문에 보유 하시되 지금의 주담대 이자 부담을 줄이는 방향으로 말씀드렸습니다. 구독자님 처럼 금리인상 여파로 가계부채 증가가 시한폭탄 으로 국가 경제 시스템을 붕괴 될 수 있기에 제도개선으로 구제를 하기위한 목적으로 정책 장기 모기지 상품을 발표했습니다. 안심전환대출 모기지 상품인데 기존에는 주택가격 4억이하 대출한도 2.4억 이하 , 연봉 7천만원 이하였지만 신청인원이 미달이 났고 11월 초부터 2단계가 실시되어 주택가격 6억원 이하, 대출한도 3.6억 이하 , 연봉 부부합산 1억이하 로 상향조정한 상황입니다. 내년초 바로 3단계가 실행될 수 있을것 으로 보여지는데 금융위와 정부에서의 발언을 보면 주택가격 9억이하 , 대출한도 5억 이하로 상향 조정해서 실행 할 가능성이 매우 높아졌습니다. 따라서 구독자님의 kb시세 7억대로서 현재는 안심전환대출 고정금리 전환이 어렵지만 내년초 3단계 시행시 저리 고정금리 전환이 가능하여 지금의 이자 부담을 줄일 수 있을것으로 보여집니다. 사연자님 처럼 후순위대출로 2금융권 저축은행 , 상호금융 , 보험사 대출도 주택금융공사 에서 대환대출이 가능합니다. 캐피탈 대출은 신청을 따로 해봐야 하며 대부업은 불가능 합니다. 아마 30년 만기 4%초반으로 금리가 정해질 가능성이 높은데 지금의 금리인상 기조로 봤을때 주담대 최고 금리가 6% 이기에 그리고 후순위 대출을 받을 경우 금리가 10%를 넘을 수 도 있기에 저리금리로 볼 수 있고 향후 저금리 기조시 대환대출 상환이 가능하게 됩니다. 2030 영끌족 하우스푸어 위험하다 이런 뉴스기사가 많이 나오지만 항상 출구는 마련되어 있는 법입니다. #금리인상 #주담대 #영끌