서울 개발 시작된다 (부동산 강의) | 이경민의 부동산하이킥 (이경민 대표)2040 서울 도시기본계획 발표

서울 개발 시작된다 (부동산 강의) 이경민 대표 #2040서울도시기본계획 #오세훈서울시장 #35층제한페지 #이경민 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥! 이름처럼 시원하게 부동산에 대한 궁금증 상담해 드리겠습니다 - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 -주요내용- 서울의 20년 이후의 청사진이 나왔습니다 디지털 대전환 시대에 맞쳐 서울의 미래공간계획이 담긴 2040 서울 도시기본계획 이 발표가 되었습니다 14년도에 발표되었던 2030 서울시 생활권계획의 연장 선상의 계획으로 유지한채 공간계획안을 추가로 담은 서울시의 장기 개발계획이라 보시면 좋겠습니다 총 6대 공간계획이 있는데 짧막히 나열하겠습니다 1 도시를 보행일상권으로 만들겠다 (일자리,주거, 상업,문화,수변,녹지 등등 30분내 거리로 만들겠다) 2 수변중심 공간 재편하겠다 (61개의 하천, 4대지천, 한강을 이용하여 거점및 시민들의 공간으로탄생) 3 중심기능강화 하겠다 (핵심3도심 도심,여의도,강남 일대 박원순 전 서울시장의 도시재생 플랜으로 쇠퇴한 중심도시들을 강화하여 도시기능을 확대하겠다 핵심 3도심 = 한양도성(중구,종로구), 강남(반포,서초,삼성,잠실),여의도(용산,노량진,노들섬) 4대 신성장 혁신축= (종로, 중구, 서울역, 용산, 한강, 여의도, 영등포, 구로 일대) (한강, 성수, 청량리, 홍릉, 광운대, 창동 일대) (한강, 삼성, 수서, 양재 일대 ) (상암, 한강, 마곡, 김포공항 일대) 위 지역을 4대 신성장 혁신지역으로 육성하겠다는 것이기에 집중해야 할 지역이 될겁니다 4 도시계획 대전환 시키겠다 비욘드 조닝으로 용도지역 구분없이 융복합지역으로 만들겠다는 겁니다 기존엔 주거와 상업시설, 공업시설, 녹지시설이 분리되어 공간체계가 유지되었는데 이제는 주거와 상업시설,녹지시설이 함께 조성되는 계획으로 만들겠다는 겁니다 1번과 비슷한 내용입니다 그리고 가장 중요한 35층 층수 높이 규제를 완화해서 높이제한 없이 용적률에 따라 이제 층수를 높일 수 있습니다 잠실주공 5단지 건축심의 통과로 인해 그와 유사하게 역세권 주변 위치한 아파트동은 최고높이로 나머지 동수들은 높낮이를 다르게 설계가 될것으로 보입니다 성수동 트리마제, 동부이촌동 첼리투스와 비슷한 그림이 나오지 않을까 생각합니다 5 지상철을 지화하하겠다 현재 지상철로는 1호선, 경의선, 경춘선, 경부선, 경강선, 중앙선 등이 있습니다 장기계획으로 지화하 사업진행하고 차량기지 이전도 시행이 될 예정에 있습니다 특히 수색, 용산, 구로, 청량리, 광운대, 창동, 등이 대표적인 지역입니다 6 미래교통 인프라를 확충하겠다 서울형 도심항공교통(uam) 을 특히 강조하고 있고 김포공항에서 용산 차량기지 쪽으로 uam 터미널을 만들겠다 하였고 더 나아가 삼성동, 잠실 일대도 터미널을 만들 추진계획을 발표했습니다 그러면 김포공항에서 삼성동까지 10분이면 오게됩니다 이제 날아다니는 교통수단을 이용할 시기가 온 것 같습니다 이뿐아니라 자율주행 등 미래교통 인프라 지역으로 국제교류가 활발한 용산, 강남 삼성동, 잠실 일대를 언급했습니다 이제 앞으로 20년 이후의 서울의 개발 발전이 어떤 식으로 추가적으로 이뤄질지 알아봤습니다