2025년 부동산 하락 이게 원인입니다 | 이경민의 부동산하이킥 (부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)트럼프 한국 환율 관찰국 재지정 집값 전망

2025년 부동산 하락 이게 원인입니다 | 이경민의 부동산하이킥 (부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)트럼프 한국 환율 관찰국 재지정 집값 전망

2025년 부동산 하락 이게 원인입니다 | 이경민의 부동산하이킥 (부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)트럼프 한국 환율 관찰국 재지정 집값 전망 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 주요내용 부동산 전망에 있어서 미시적관점인 부동산 시황을 보고 판단하는 것이 아닌 거시적 관점으로 복합적인 요인들을 함께 보고 판단해야지만 어느정도 시장을 유추해 낼 수 가 있습니다 부동산을 부동산만 판단하는 분들이 너무 많습니다 경제 정치 정책 세금 대출 수급 등등 함께 봐야 할 것들이 산재되어 있습니다 복합적으로 모든것들을 함께 봐야지만 시장을 읽어낼 수 있는 힘이 생깁니다 그런데 지금 강남 아파트 신고가 경신이 되고 공급부족이 이어지는 시장에 접어드니 잠시 숨고르기 하는 시장에서 다시 대세상승장이 올거다고 전망하는 분들이 많은 것으로 보여지는데 굉장히 위험한 발상입니다 부족한 공급보다 수요가 더 부족하면 가격은 하락하게 되어 있는데 앞으로 거시적 방향을 보게 되면 수요가 감소될 수 밖에 없는 요인들이 너무나도 많이 산재되어 있습니다 미국 재무부가 한국 환율관찰대상국 으로 재정을 했고 트럼프가 재당선이 되면서 무역수지 흑자에 보편적 관세 뿐 아니라 추가 보복관세까지 내세울 수 있으며 환율 상승을 억제하기 위해 체결된 한국은행 국민연금의 외환 스와프에도 딴지를 걸 가능성도 매우 높아질 수 있습니다 미국 소비자물가 상승률 , 근원cpi , 생산자물가 ppi 등 다시 물가상승 압력이 높아지는 발표들이 나왔습니다 트럼프 2기 정책안들은 물가상승을 야기시키는 정책, 연준 금리인하 동결 속도조절 등 으로 또다시 미국채 10년물 상승으로 시장금리가 상승할 가능성이 높아집니다 우리나라 환율이 1400원대를 돌파한 상황에서 한국은행은 기준금리 인하를 할 명분이 사라지고 있습니다 다행히 달러유출이 크게 일어나고는 있지 않지만 환율 관찰국으로 지정된 만큼 직접적인 외환 시장 개입에 주의를 두어야 합니다 대출총량 규제는 내년에도 이어질 것이며 스트레스 dsr3단계 시행이 되면서 기타대출까지 포함되며 금리도 하락할 것으로 생각하고 부동산 영끌한 상급지 매수자 분들의 부담이 크게 증가될 수 있을것입니다 공급보다 수요의 심리가 더욱 더 중요하며 수요감소는 결국 집값 하락으로 이어질 수 있는 단계이기에 2025년 부동산 전망에 있어 수요가 가장 중요한 요소가 되게 될겁니다 그렇지만 2025년 세계 경기침체는 예견시 되는 상황이므로 더욱더 수요는 급감하는 상황으로 가게 될겁니다 #부동산전망 #집값전망 #아파트전망 #아파트매매 #아파트전세 #부동산하락 #경기침체 #2024년하반기부동산전망 #2025년부동산전망 #경제 #재테크 #부동산공부 #집값하락 #서울아파트 #대세하락장 #집값상승 #부동산폭락 #부동산하락장 #주택담보대출 #집값폭락 #부동산폭락 #부동산심리 #기준금리 #금리인하 #연준 #부동산 #트럼프 #트럼프한국 #한국은행 #아파트거래량