아파트 전세가 쌓인다 (부동산 고민 상담 강의)| 이경민의 부동산하이킥 (이경민 대표)

아파트 전세가 쌓인다 (부동산 고민 상담 강의) (이경민 대표) #아파트전세 #전세매물증가 #전세가안나가 #이경민 요즘 부동산 시장에서는 지역마다 상이하지만 매매 뿐 아니라 전세 매물이 나가지 않고 적체되고 있는 상황인 지역들이 보이기 시작합니다 특히 임대차 3법 시행 전 전세계약 체결 또는 신축 아파트 전세 주신 분들의 물건이 현재 계약갱신청구권 사용으로 인해 매물이 잠겨 있는 상황이고 극소수의 갱신청구를 하지 않는 분들의 물건이 시장에 나와 있지만 세입자분들은 월세 (준전세, 준월세) 로 전환하거나 전세금액이 저렴한 인근 구축 아파트로 이동하는 현상들이 나오고 있습니다 집주인들은 그동안 올리지 못했던 높은 전세금액을 고수하여 세입자와의 간극 이 벌어져 있어 전세 매물이 쌓이는 곳이 있습니다 특히나 사연자분은 2019년도에 일시적으로 1만7천가구 입주물량이 들어왔던 고덕동 , 상일동, 명일동 라인 지역이라 더욱 더 전세매물이 적체되고 있는 상황입니다 이에 반해 강일동 및 하남 미사지구 쪽 아파트의 전세매물은 급감하고 있는 추세입니다 따라서 급전세 로써 금액의 하락세가 나오고 있습니다 그렇지만 22년 하반기가 되어 전세 신규계약하실 분들이 나오는 시기에 그런 아파트들의 전세 및 월세 매매 거래량은 더 늘어날 것으로 봅니다 영상에서 확실한 해답과 그 지역들을 알아보도록 하겠습니다 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥! 이름처럼 시원하게 부동산에 대한 궁금증 상담해 드리겠습니다 - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층