[속보] 주택담보대출 , 전세자금대출 금리인하(코픽스 기준금리 채권금리 하락 - 국민은행)|이경민의 부동산하이킥(부동산 강의 - 이경민 부동산 전문가)

[속보] 주택담보대출 , 전세자금대출 금리인하(코픽스 기준금리 채권금리 하락 - 국민은행)|이경민의 부동산하이킥(부동산 강의 - 이경민 부동산 전문가) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요내용- 각 시중은행 대출 금리 인하가 본격화 되고 있는 상황입니다 감독당국이 가산금리 인하 및 우대금리 인상 등 예적금 금리 , 대출 금리 의 예대마진 폭을 줄이는 압박 하고 있는 상황에서 주요 은행채 및 금융채 채권금리 하락이 되면서 시장금리 또한 하락세로 전환되었기 때문에 그렇습니다 또 우회적으로 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 인플레이션 상황에 미국 기준금리 인상 여파로 세계경제가 어려운 가운데 문재인 정부 시기 저금리에 대출 받은 분들이 기준금리 인상 여파로 고충을 겪고 있고 결국 소비위축으로 인한 경제 침체 현상으로 갈 수 있기에 우회적으로 대출 금리 인하에 대한 부분을 한국은행 금융통화위원회에 우회적으로 압박 하는 발언들을 하고 있는 상황입니다 주택담보대출 고정금리와 연동하는 5년물 1년물 채권금리는 22 11월 부터 하향세로 접어들었습니다 따라서 변동금리 보다 고정금리가 더 낮게 형성되어 있는 상황인데 앞으로도 계속 하향세로 접어들 가능성이 있어 보입니다 또한 주택담보대출 변동금리 와 연동되는 코픽스 금리 추이를 주의깊게 봐야 합니다 코픽스 금리 종류는 총 3자지로 코픽스 신규 취급액기준 , 코픽스 잔액기준 , 코픽스 신잔액기준 으로 나눠져 있으며 대출 받을시 선택사항입니다 지금처럼 금리인상 시기에는 가장 금리 변동폭이 적고 시장금리에 덜 민감한 신잔액 기준 코픽스로 선택하는 것이 유리하며 금리인하 시기에는 시장금리에 예민하고 민감하여 6개월간의 변동폭이 가장 큰 신규 취급액 기준을 선택하는 것이 유리합니다 그런데 신규 취급액 기준 코픽스 금리가 23년 1월 기준 먼저 하락되어 앞으로의 대출금리 추이가 하향 전환 될 가능성이 높아졌습니다 대출금리 하락으로 추세가 바뀔 가능성이 높아지게 되는겁니다 그렇다면 주택담보대출 금리인하 가 본격적으로 진행될 가능성 이 높으며 농협 대출금리 뿐 아니라 국민은행 주택담보대출 전세자금대출 금리가 26일 부터 1%P 인하되어 적용된다고 합니다 또한 2022년 금융위 통계를 보면 모든 금융권 가계대출이 전년대비 증감액이 약 8 7조원 감소 되었고 가계대출 증가율 목표치도 21 7월 이후부터 10%가 넘는 증가율이 22년 들어서 1%대로 낮아지다 22 11월 -0 3%로 큰 폭으로 감소했습니다 따라서 그동안의 가계대출 총량규제는 사실상 없어진거나 다름없고 대출 한도폭을 안정적으로 더 늘릴 수 있게 되었습니다 따라서 앞으로 추이를 본다면 미국 연준 기준금리 인상 및 한국은행 기준금리 인상 여파가 1~2 차례 더 나올 수 있지만 이미 추세가 하향전환 된 것으로 보아 대출이자는 조금씩 안정세로 접어들것으로 보이며 대출 한도는 더 확대할 가능성이 높아 보입니다 #주택담보대출 #전세자금대출 #대출이자