청주상가주택 월수익1,000만원 수익률 10% 임대완료 교통 주거 교육 모든 인프라 구축완료

[브리핑] 청주상가주택에서 임대 걱정없고 수익형 주택으로 월세가 974만원이 현재 나오고 있는 듬직한 상가주택을 소개하였습니다 우리 주택은 교통, 주거, 교육의 인프라가 모두 갖추어진 프리미엄 상권의 상가주택이며, 대지도 122평이기 때문에, 매도시에 토지에 대한 시세차익의 기대도 충분히 가능한 주택입니다 고금리 시대에 이자를 공제하고도 충분한 수익이 나오고 있는 수익률 좋은 주택입니다 감사합니다 [개요] • 소재지 : 청주시 청원구 율량동 상가주택 • 토지 : 404 5m²(122 4평) 건평 : 981 38m²(296 9평) • 중개대상물종류 : 단독주택(1종 근린생활시설, 상가다중주택) • 거래형태 : 매매 • 총 층수 : 5층 • 입주가능일 : 2020 12 31 이후 가능 • 방수 및 욕실수 : 방 33 / 욕실 28 • 사용승인일 : 2020 12 31 • 매매가능시기 : 즉시 가능 • 주차대수 : 10대 • 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 40만원 전후 • 방향 : 주출입구 기준 서향 (주인세대 거실 기준 남향) • 가구수 : 주택 27가구 • 주소: 청주시 청원구 율봉로176번길 42-9 [구조] • 1층 : 원룸 1 투베이 1 • 2층 : 원룸 9 • 3층 : 원룸 9 • 4층 : 투룸 4 • 5층: 투베이 2 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2) [수익률] • 매매 26억 • 융자 9억 2,000만원 ( 금리 약 6% ) • 보증금 10억 2,800만원 • 월수익 994만원 —————————————————————————— ✔︎ 매매가 절충 시 ➜ 수익률 11 6% 이상 ✔︎ 4 5% 이자 지원 시 ➜ 월 순수익 649만원 ❏ 매매가 절충+이자 지원 ➜ 수익률 14% 이상 ✔︎전부 월세 임대시 월수익 1,310만원 이상 가능 ✔︎매매가 절충으로 실투자 5억대 중반 가능 —————————————————————————— • 문의: 010-5132-1905 • S M공인중개사사무소 • 청주시 상당구 중고개로 141번길16, 라움빌딩 102호 (용암동) • 중개업등록번호 : 43111-2020-00053 • 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902 • 담당: 장준일 소속공인중개사 010-5132-1905