3월부터 매매 전세 부동산 시장 급변할겁니다 ( 전세대출 주택담보대출 금리인하 )|이경민 부동산 하이킥 (부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)

3월부터 매매 전세 부동산 시장 급변할겁니다 ( 전세대출 주택담보대출 금리인하 )|이경민 부동산 하이킥 (부동산 강의)(이경민 부동산 전문가) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요내용- 앞으로 전세대출 금리 인하 및 주택담보대출 금리인하가 본격적으로 시작이 될겁니다 아니 이미 실행중에 있습니다 우선 채권금리 하락 영향으로 인해 변동금리 , 고정금리 인하가 시작되었습니다 1년물 3년물 단기채권 금리 하락과 10년물 장기채권 금리 하락 영향으로 빠르게 인하되고 있고 현재 막대한 은행 예대마진 폭리로 인해 윤석열 대통령 지시로 금융당국 압박이 시중은행 금리인하 조치로 시행되고 있는 상황입니다 그동안 코로나 저금리 시기 개인 및 기업들의 대출실행으로 대출총량이 급격하게 증가되었다가 현재 인플레이션 상태로 고금리 지속현상으로 자연스럽게 이자이익이 발생되는 구조로서 5대 시중은행 예대마진 평균은 1 2% 국민은행은 1 5% 로 전월보다 2배이상 늘어나고 있는 상황입니다 인터넷 뱅킹 및 보험사 증권사는 4%대 전북은행은 6 4%로 막대한 폭리를 취했습니다 경제가 악화되고 고금리에 재정상황이 악화되고 있는 국민들의 자금으로 막대하게 대출을 실행함에 따라 수익은 전부 은행이 얻고 있는 상황입니다 이러다보니 5대 시중은행 성과급 평균치가 1 4억 국민은행은 2억 보험사도 연봉의 50%를 성과급으로 지출되고 있는 상황입니다 성과급 총량도 21년 1조 200억에서 22년 1조 3,800억으로 35% 이상 증가되어 대통령실에서도 심각하게 보고 있는 듯 합니다 따라서 금융당국의 규제가 지속될 것으로 보여 우대금리 인상 및 가산금리 인하로 인해 시중금리 하락 예상이 되고 있습니다 여기에 더해 한국은행 기준금리 동결 발표로 인해 금리 정점의 심리가 지배적으로 변화될것으로 보입니다 3월달에는 다주택자 전세퇴거자금대출 ltv 한도내에서 나오기 때문에 전세로 회귀하는 수요가 더 증가될것으로 보이며 급매물건들은 감소할 것으로 보여집니다 앞으로 거래량이 1월보다 2월 2월보다 3월달 더욱더 증가될것으로 보여집니다 부동산 시장 판도가 달라질 수 있는 계기가 될것으로 보입니다 #기준금리 #전세대출 #주택담보대출