[팽재용의 맥짚기] 무섭게 빠지는데…상투 잡은 103만명 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

집값이 연일 하락세를 이어가고 있습니다 지난 한 주에도 또 최대 낙폭을 경신했는데요 3분 맥짚기 오늘은 '사상최대 하락'이라는 주제로 부동산 시장 상황을 정리해 보겠습니다 한국부동산원이 조사한 서울 아파트값입니다 지난 5월말부터 25주째 하락세를 이어가고 있습니다 떨어지는 속도도 빠릅니다 지난 9월 서울의 아파트값 하락률은 0 1%대였습니다 그러다 10월 0 2%대에 들어갔고 10월 말 0 34% 하락을 기록하더니 지난주 -0 38% 이번주 0 46%나 내렸습니다 이는 한국부동산원이 2002년 조사를 시작한 이래 가장 크게 떨어진 것인데요 금융위기때인 2009년 보다 더 큰 낙폭을 보이고 있습니다 지난 10일부터 부동산 규제지역이 대부분 풀린 경기와 인천의 하락세도 이어지고 있습니다 경기와 인천 각각 0 59% 0 79% 떨어지면서 이 또한 사상 최대 하락을 기록했습니다 수도권 지역 공인중개사들에게 부동산 시장 상황을 물어보니 모두들 한숨을 쉬었습니다 규제 풀려도 집 사겠다는 사람 찾아보기 힘들다고 합니다 전문가들은 고금리 상황에서 집값이 더 떨어질 거란 심리가 여전히 강해 거래절벽이 이어지고 있다고 분석합니다 내년에도 반등은 어려울 것이란 전망이 많은데요 지난 2-3년 간 집값이 많이 올랐으니 떨어지는 소식이 반가울 수 있지만, 그 반대의 경우도 적지 않습니다 특히 지난해 집값이 높은 상황에서 주택을 구매했을 경우 지금의 하락세가 반갑지 않을텐데요 지난해 집이 없다가 산 사람들은 103만6,000명입니다 주택 구매자 대다수가 크든 작든 대출을 받는다는 점을 고려하면 고금리와 집값 하락 이중고를 겪는 사람들이 적지 않단 뜻이기도 합니다 무리하게 집을 샀다면 대출 이자에 돈을 대부분 쓰는 '하우스 푸어'와 같은 경제 문제로 이어질 우려도 나옵니다 정부가 부동산 경착륙을 막겠다며 부동산 규제 해제 방안을 내놓고 있지만 시장 반응은 여전히 차가운 상황입니다 여기에 한국은행은 오는 목요일 또 한 번 기준금리 인상에 나설 가능성이 큰데요 내년 상반기까지 금리 인상 여지가 있는 만큼, 규제 완화에도 집값 반등은 쉽지 않아 보입니다 지금까지 3분 맥짚기였습니다 #부동산 #집값 #고금리 #집값전망 #부동산시장 #금리인상 #하우스푸어 #규제해제 #부동산규제 #수도권 #공인중개사 #팽재용기자 #팽재용의맥짚기 ▣ 연합뉴스TV 두번째 채널 '연유티' 구독하기 ▣ 연합뉴스TV 유튜브 채널 구독 ▣ 대한민국 뉴스의 시작 연합뉴스TV / Yonhap News TV