수도권 부동산 시장 박살나는 중입니다 |이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)인천 경기 서울 아파트 매매 전세 하락

수도권 부동산 시장 박살나는 중입니다 |이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)인천 경기 서울 아파트 매매 전세 하락 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 주요내용- 현재 서울 경기 인천 수도권 아파트 가격 하락세가 심화되고 있습니다 그 뿐 아니라 전세가격 또한 하락전환 된 지역이 계속 발생되고 있습니다 한국부동산원 주감 아파트 매매가격 증감률을 보게되면 동시적으로 하락 전환 되고 있습니다 2024년 대부분의 부동산 전문가 전망을 보게되면 서울 입주물량 공급부족 현상으로 2025년부터 전세가 폭등으로 매매가격도 상승되며 대세상승장이 시작될거다 또한 갭메우기가 시작되면서 서울외곽지, 경기도 외곽지, 인천 아파트는 전고점, 신고가 경신으로 상급지 아파트에서 상승한 만큼 상승폭을 키울거다 라면서 외곽지 국축 아파트 추천을 많이 드렸던 상황이었습니다 당시 그런 주장들이 서울 상급지 아파트 매매가격 상승이 크게 나올때 나왔던 주장인데 당시 저는 반대로 2025년 상반기 매매 전세 동시 하락한다고 주장했었습니다 갭메우기가 시작되어도 하급지 특히 서울을 3개급지로 나눠 3급지로 지칭되는 곳들은 전고점 대비 80~85% 수준만 회복되고 다시 하락세로 전환 될거다고 23 9월부터 꾸준히 말씀드렸습니다 물론 1급지들은 전고점 및 신고가 경신한다고 말씀드렸고 2급지는 전고점 대비 90%~95% 상승에 대해 말씀드렸었죠 갭메우기란 상승주기때 해당되는 현상이지 하락주기때는 부합되지 않은 현상입니다 이미 2022년부터 하락주기로 전환되었다고 수없이 말씀해드렸습니다 집값 하락은 인천 경기도 외곽부터 시작되며 서울외곽으로 이어지고 서서히 서울 중심부로 이어진다고 말씀해드렸습니다 지금 그런 현상들이 나타나고 있습니다 지금 심리지수 , 매매 전세 전망지수를 보게되도 100이하로 심리위축 및 전망을 좋지 않게 보고 있다는 것도 확인할 수 있었습니다 앞으로 부동산 하락세는 더 심화 될거라고 보고 있습니다 #아파트매매 #아파트전세 #부동산하락 #부동산전망 #집값전망 #아파트전망 #아파트매매 #아파트전세 #부동산하락 #2025년부동산전망 #집값전망2025 #부동산 #부동산강의 #부동산전문가 #부동산투자 #경제 #재테크 #부동산강의 #부동산공부 #집값하락 #집값폭락 #서울아파트 #대세하락장 #집값상승 #부동산상승 #아파트가격 #부동산폭락 #부동산하락장 #아파트폭락 #부동산심리 #부동산투자강의 #경기침체부동산 #경기침체 #다주택자 #강남아파트 #아파트거래량 #서울집값 #인천아파트 #경기도아파트