용인 반도체 단지와 인근 배후 신도시 연결 도로와 철도

용인 반도체 단지와 인근 배후 신도시 연결 도로와 철도 ▶부동산투자연구소 김형선 박사 ▶상담문의 : 010-5477-2808 용인 반도체 단지와 인근 배후 신도시 연결 도로와 철도 용인 반도체 단지와 인근 배후 신도시 연결 철도와 도로 요즘 한창 땅 투자 1번지로 급부상하고 있는 용인시 처인구 이동, 남사 지역에는 반도체 국가산업단지가 들어서고 원삼면에 SK하이닉스 반도체가 들어선다고 하면, 도로 교통 철도 그리고 가장 중요한 먹고 자고 쉴 수 있는 그런 공간이 어디에 생길 것인가? 하는 내용을 한번 오늘 중점적으로 살펴볼 수 있도록 하겠습니다 자 여기 지금 빨간 선으로 나와 있는 이게 바로 반도체 고속도로가 되겠고요 여기 분홍색으로 나와 있습니다 이 분홍색으로 나와 있는 것이 세종 포천 간 고속도로가 되겠고 여기가 지금 빨간 선으로 나와 있는 여기가 일명 남용인 IC 또는 SK하이닉스 반도체로 연결되는 원삼 IC가 되겠습니다 용인 반도체 클러스터 개발호재와 도로, 철도 자 오늘은 이 반도체 산업단지를 중심으로 해서 도로교통 문제는 자주 말씀을 드렸는데 이제 배후 신도시 과연 이 많은 인구들이 들어올 건데 용인은 현재 인구가 110만 명이라고 합니다 영동고속도로에 동용인 IC가 생기면서 영동고속도로에 자 여기가 그 고속도로 용인 휴게소 뒤편에 30 여만 평에 여기 나와 있는 국제 물류 단지가 만들어진 데가 있습니다 ☆ 돈이 되는 토지 재테크 비법, 돈 버는 매물정보, 현지답사 일정, 개별 1:1 맞춤 컨설팅- [문의: 010-5477-2808] 물론 여기는 더 확장을 한다는 말도 있고 하는데 어쨌든지 간에 여기에 동용인 IC가 생긴다고 한다면, 이쪽 주변은 일대의 대변혁이 이루어질 것으로 생각이 되고 있습니다 바로 용인 시청 서쪽으로 빠져서 수원으로 빠지는 42번 도로 그리고 이쪽에 양지를 거쳐서 이천시와 여주시로 가는 이 42번 도로가 있는데 이것 가지고는 지금 감당해낼 수가 없습니다 영동고속도로 용인 휴게소에서 국제물류 단지 연결 그래서 이 42번 도로를 이 뒤에 별도로 도로를 만든다는 말도 있었고 이 도로를 확장한다는 말도 있는데, 아직은 결정된 발표는 없지만, 특히 우리가 알아야 될 것이 여기 양지입니다 양지가 여러분이 꼭 알아두셔야 될 내용은 이 양지가 지금은 면입니다 인구가 만 9,500명인데 우리가 행정 통계상 2만 명이 들어서면은 읍으로 승격을 하는데 아마 조만간에 양지가 읍으로 승격될 전망하에서 여기 나와 있는 이거 42번 도로 이 부분 여기 송문리라고 써 있습니다 송문리 라고 써 있고 여기 마평동이라고 있는데, 여기 나와 있는 45번 도로의 연장이 되고 있는 이 도로 주변에 지금 가장 충격이었든 것은 여기 남사 반도체 클러스터 215만 평이 개발되는 배후 도시로서 어떤 것이 될 것이냐 그래서 저의 생각에는 여기 나와 있는 경강선 연장과 그리고 45번 도로에 있어서 여기 나와 있는 송문리 마평동 이 부근 지금 개발하기가 여기는 도시지역이 되겠습니다 우리가 수질보전 권역이라든지 자연 보존 권력은 신도시 개발이 쉽지가 않습니다 그래서 이쪽에 나와 있는 도시 지역으로 돼 있는 송문리 이 주변을 여기는 지금 개발하기가 아주 딱 안성맞춤이라고 표현을 할 수가 있는데, 요 부분하고 그다음에 이쪽에 양지 쪽에 나와 있는 여기 한 십 여 만 평의 종중 땅이 있습니다 여기를 중심으로 해서 지금 신도시가 개발이 되지 않을까? 하는 그 저의 생각이 들어가고 있습니다 여기에 보시면, 남사 신도시라고 별도 시가 있는데, 아직 100% 확정된 것은 아니고요 여기 쪽에 지금 개발할 만한 데가 거의 없습니다 한숨만 쉬었던 한숲 시티 아파트 마냥 한 6,500세대 만여 세대가 될 수 있는 그러한 배후 신도시는 반드시 필요합니다 ▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞) ☞밴드 : 부동산투자클럽 ☞네이버카페 : ☞네이버블로그 : ☞다음카페 : ☞다음블로그 : *건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공) *경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발) *경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수 *경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수 *경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수 *한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원 *한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사 *공인중개사 자격시험 출제위원 *매경 KRPM / 에듀센터 원장 *(현)용인부동산투자연구소 대표 [저서] - 땅은 거짓말을 하지 않는다 - 땅 투자비법 Ten-Ten - 부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅 - 신도시개발론 외 다수