인서울 마지막 기회 , 지금 집 사라 ( 부동산 강의 )| 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )

인서울 마지막 기회 , 지금 집 사라 ( 부동산 강의 )| 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 ) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요내용- 서울시 국토부가 적극적으로 지원하고 있는 모아타운 모아주택 열기가 굉장히 뜨겁습니다 서울시 보도자료 따르면 가로주택정비사업 에서 올해 1분기 ~ 3분기 까지 조합설립인가 득한 사업체가 전년 동기 대비약 61% 증가했다고 합니다 이정도 추세면 작년대비 연내 조합설립 인가 비중은 160% 정도 증가할 것으로 보여집니다 시범 사업지로 선정되었던 강북구 번동 모아타운 , 면목동 모아타운 등 지정된지 1년만에 연내 사업시행인가 내년 착공을 기다리고 있다고 합니다 이렇게 사업의 속도가 빠른 이유로서 모아타운 인센티브 완화혜택 들이 많고 신축과 구축이 혼재되어 있는 가로구획이 잘 정비되어 있는 저층주거지에서 진행되다보니 사업의 이해도 및 젊은층들의 추진동력이 원동력이라 할 수 있을겁니다 재정비촉진지구 지정된 기존의 민간 재개발 방식은 워낙 노후도 훼손이 심각하고 접도율이 낮고 호수밀도가 높고 과소필지가 많은 열악한 기반시설이 있는 곳에서 진행되다 보니 연령층 , 이해도 , 추진 동력 등이 떨어져서 조합설립인가 득하기가 굉장한 시간소요가 필요합니다 정체되어 있는 곳들도 굉장히 많죠 서울 아파트 공급부족 현상으로 경기도 , 인천 지역으로 수요가 유출되는 풍선효과가 나와 수도권 집값 상승의 원인이 된 만큼 빠르게 원활하게 공급을 해야하는데 저층주거지 87% 정도 비율이 재개발 지정요건에 부합되서 방치되어 있는 주택들이 많이 있고 정상적으로 추진되어야 할 재개발 추진은 정체되다보니 재개발 지정요건에 부합되는 곳들의 정비사업 지정요건을 완화해줘서 진척이 빨라졌다 생각이 됩니다 10월말에 또 다시 모아타운 선정 발표가 있을텐데 인서울 진입할 수 있는 정말 중요한 기회들이 찾아오는 것이며 그 기회를 정말 장 활용하여 지금의 자산 양극화 주택 양극화를 극복해 내야 할 겁니다 아직도 소자본 모아타운 소액투자 형식으로 투자기회를 활용할 수 있는 시기이며 서울에서는 택지조성이 어렵기에 재개발 재건축 정비사업에서 아파트 공급이 나온다는 걸 잊지 않으셔야 합니다 특히 사업속도가 빠르고 인센티브 완화혜택이 많은 모아주택 모아타운 방식의 정비사업이 가장 현실적으로 좋은 투자처라고 생각합니다 아직 늦지않았습니다 이제부터가 시작입니다 #인서울 #서울아파트 #매수전략 #이경민부동산