[경고] 현금보유 부동산 폭락론자 , 집 절대 못사 !! ( 부동산 투자 고민 상담 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )

[경고] 현금보유 부동산 폭락론자 , 집 절대 못사 !! ( 부동산 투자 고민 상담 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 ) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 투자전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요내용- 부동산 투자 고민 상담 강의로 풀어드리는 직언직설 시간입니다 부동산 고민 사연자분의 내용을 보니 무주택자 부동산 하락론 , 부동산 폭락론 에 가까운 인식을 하고 있는 사연이 었습니다 다행히 아내분이 뒤늦게 하락되고 있는 부동산 내집마련 매수를 생각하고 있다 는게 그나마 위안이네요 남편분은 아쉽게도 부동산에 대해 정확히 이해하지 못하고 계시는 것으로 보여집니다 금리인상 여파로 아파트가격 더 많이 하락할꺼니 저점 일때 매수하자고 하셨답니다 요즘 부동산에 비관적인 분들이 굉장히 많이 늘어나는 추세라 심히 걱정되네요 금리인상 부동산 가격만 하락할까요? 전월세 거주하고 있는 현금의 가치는 더 많이 하락한 다는걸 아셔야 합니다 금리는 돈의가치를 뜻하고 금리인상은 결국 돈의 가치가 높아지니 현금보유 , 현금확보 하시려는 분들이 많습니다 이론적으로는 맞습니다 다만 절대적이지 않고 상대적입니다 금리인상 주도하는 미국의 기준금리 인상으로 환울상승 원인 영향이 발생되고 있습니다 환율은 원화와 달러의 교환비율인데 달러가 상승하니 원화는 약세이죠 따라서 금리의 돈의가치는 달러를 지칭해야되며 달러의 가치가 높아지는것이고 국내 원화 가치는 하락하는 겁니다 사연자분은 원화로 전월세에 거주하고 있어 화폐가치하락을 이해야하셔 합니다 반대로 물가하락 전환이 될경우 당연히 현금가치는 높아집니다 다만 중앙은행 정책목표는 물가안정 이기에 물가하락 으로 디플레이션 으로 진행되면 소비가 침체되고 경기하강 국면으로 접어들기에 반드시 금리인하 시행으로 막혀있는 혈을 풀어 줘서 경기활성화 정책을 활용할 수 밖에 없습니다 따라서 금리인하 시행으로 유동성이 증가되어 통화량이 늘어나기에 원화가치 현금가치 하락이 필연적 입니다 따라서 무주택 현금확보 보유하신 분들은 금리인상 금리인하 어떤시기라고 계속 화폐가치 하락이 계속 된다는걸 인지 하셔야 합니다 반대로 현금과 교환할 수 있는 실물상품 특히 실물자산인 부동산은 반비례적 이므로 계속 상승한다는 걸 아셔야 합니다 부동산 시장은 갑자기 급변하게 됩니다 21년 부동산 상승장이 갑자기 부동산 하락세로 접어들었다시피 부동산 시장이 또다시 급변하여 상승기조 반등기조로 가게 될 경우 매도인들은 매물회수에 호가를 높일 겁니다 현금가치 하락이 되면서 전월세 거주하는 무주택자 분들은 최소 임대 차 기간인 2년 ~ 4년 동안은 현금이 묶여 활용하기 어렵고 순식간에 가격이 상승되어 매매기회 조차 잡을 수 가 없습니다 따라서 부동산 경험이 없는 무주택자 분들이 시장을 판단하기 보단 지금 시기에 눈여겨 봤던 곳에 집값하락 된 곳을 매매 하셔야 합니다 부동산 폭락론자 분들이 요즘 부동산 폭락을 계속 외치고 있지만 현실적으로 본인의 현금가치 하락을 더 이해하셔야 하며 장기적 관점에서 부동산 보유자 분들이 위너가 될 수 있는 경제 시스템을 알아두셔야 할 것입니다 부동산 하락론 이제 끝내야합니다 #부동산폭락 #부동산하락 #현금확보 #이경민부동산